中国宁波网讯(记者王岚通讯员戴小平)市统计局的数据显示，我市房地产开发投资走出低谷，2006年完成开发投资313.1亿元，同比增长21.3%，表现出较快的恢复性增长趋势。

　　商品房建设投资和土地购置费分别为164.5亿元和113.4亿元，占房地产开发投资总量的近九成，其中土地购置费增长迅速，增长70.9%。

　　住宅投资仍是大头，低端和高端产品增长都比较快。数据显示，住宅投资220.7亿元，占总投资的七成多，同比增长20多个百分点，其中的经济适用房和别墅高档公寓总量尽管不大，分别为14.5亿元和22.4亿元，但增长幅度分别为上年同期的1.5倍和2.5倍。办公楼投资增长也较快，完成投资27.4亿元，同比增长86.9%。商业营业用房则呈负增长8.8%。

　　房屋竣工速度较快，销售情况也好于上年。去年房屋竣工面积达682.2万平方米，同比增长9.2%。商品房屋销售面积601万平方米，同比增长19.1%，大大好于上年同期-9.7%的增长情况。

　　房屋空置情况得到了较好的控制。去年空置面积为135万平方米，同比增长仅为0.1%，基本与上年同期持平。其中住宅的空置面积负增长2.2%，别墅和高档公寓受政策调控影响，空置面积仅为0.2万平方米。

　　分析人士认为，房地产投资经过几年的徘徊，开始显现出复苏迹象。但从房地产开发投资的反弹速度看，全年增长幅度从最低的-3.7%到最高的21.3%，变动幅度达到25个百分点，远大于全社会投资的变动幅度，速度显得有点快，因此仍需加强对房地产开发投资的管理，继续严把土地、资金闸门，谨防市场炒作风气重新抬头。