中国宁波网讯 日前，引起市民强烈关注的《宁波市住房专项维修资金管理办法》草案正在征求意见。一旦正式出台实施，买房就要缴一笔维修资金，与此同时，在专项维修资金开始征收后，日常维修费将随之取消。

　　据了解，由于住房的保修期是8年，我市目前不少住宅小区的共用部位、共用设施设备，已经到了开发商不再保修的时候了。而因为种种原因，至今我市还未出台征收住房专项维修资金的办法。对此，市建委表示，这导致1999年以来大量的商品住房没有建立维修基金，给今后的住房维修(尤其是中高层带电梯住宅)留下了很大困难和问题。

　　记者从市区几家物业公司了解到，目前一些建得早的住宅小区，其屋顶、外墙、监控设备等已经亟待维修或更新，而维修、更新的钱却不知从哪里去筹：要全体业主都愿意出很困难，让物业承担物业又承担不起，要开发商出开发商可能都不存在了。尤其是房改房，虽然1995年制定的《宁波市区公有住房售后维修养护管理暂行办法》规定，原出售住房的单位要缴房价20%的保修金，业主要缴房改成本1%的维修基金，但随着时间的推移，大量单位通过改制、兼并、破产重组变成了民营企业，不愿再承担原国有、集体企业遗留下来的住房维修责任———有些甚至已经消失了；而业主缴纳的维修基金，因为当初有规定“本金不动，利息用于维修”，随着银行利率的不断下调，利息早已无法保证房屋的正常维修。(程旭辉潘欣王人扬)