中国宁波网讯 如何减轻还贷压力？外贸公司工作的许先生去年初在银行办理了一笔30年期50万元的住房按揭，随着银行“循环贷”、 “存抵贷”等新房贷业务接二连三地推出，他一直在琢磨着这事。春节前最后一个房贷新品的推出让许先生再也坐不住了———就在前两天，他将这笔贷款转成了如今深发展正在热推的“气球贷”，原来的还款期限缩短到了5年，但他同样可以选择按30年的月供计算期计算每月的还款额。

　　据相关调查，随着去年两次提高贷款利率，目前大约有4成左右的房贷客户考虑在贷款期限内提前还贷。年底的这个房贷新品正是针对有提前还贷意愿的客户推出的，贷款利息和部分本金分期偿还，剩余本金到期一次偿还。这一贷款方式，改变了这种按传统贷款期限来计算月供的还款方式。市民在申请较短贷款期限(如3年或5年期)住房贷款时，同样可以选择与银行约定的较长期限(如10年或30年)来计算、支付月供。

　　以许先生的30年期50万元房贷款为例，选择5年期的“气球贷”和普通贷款，月供要少6000多元(见下表)。

　　从金额上看，选择“气球贷”的贷款人需有能力在贷款期限末还清所有本金，不过银行人士表示，如果贷款人在贷款期限内保持良好的还款记录，那么，在贷款到期后，银行将向客户提供再融资服务，客户大可根据自己资金周转的需求安心续贷。

　　据悉， “气球式还款” (Bal-loon Loan)在国外已是一项成熟的金融产品，但在国内尚属首例。我市目前推出的“气球贷”的贷款期限限定为三种：3年期、5年期与10年期，客户可根据自己的收入水平及资金安排选择适合自己的贷款期限，贷款利率也按相应的贷款期限确定(住房转按、加按、按揭贷款同样可以享受最低15%的基准利率下浮优惠)。(记者崔凌琳)