核心提示

　　靠着8万元存款，黄勇完成了人生中两件大事：买房、注册成立公司。毕竟实力有限，现在黄勇背负着沉重的经济压力。理财师指出，买房与创业同步进行有欠考虑，黄勇可以在公司进入稳定期后再考虑买房，这样经济和心理压力都会小很多。

　　黄勇20岁时就离开了沈家门老家，宁波、温州、广州、北京……闯荡过很多城市，做过不少工作，而立之年将近，黄勇终于想稳定下来了，他选择了宁波作为自己事业新的起点。买房创业挤一块了

　　2005年，黄勇完成了人生中的两件大事：在宁波买了新房、注册成立了自己的公司。决定买房的时候，黄勇总共才8万元存款，他和女朋友一起看了不少楼盘，托了不少关系，最后选择了位于姜山的小城春秋一套三室一厅的房子。 “看了市区不少楼盘，总价都很高，以我的能力根本无法承受，最后还是选择了城郊接合部的房子。”黄勇坦率地告诉记者，这套房子面积为94平方米，合同均价是3600多元，总价约36万。

　　黄勇选择了20%首付、80%余款20年按揭，首付7万多元，一下子掏空了他所有的积蓄。买了房子以后，黄勇又开始筹备成立自己的公司，但近十万的启动资金让他一筹莫展，所幸女朋友从家里拿来了一笔钱，再向朋友借了几万，公司终于顺利开张了。总是觉得钱不够花

　　黄勇的公司主要从事制冷设备的销售，公司成立后，女朋友就辞了工作，与他一起打理生意。2006年，他们结婚了。公司成立当年基本没有赢利，2006年赚了20万元。不过，黄勇却轻松不起来，因为家庭财务状况还是一团乱麻。

　　买了房以后，黄勇每个月需要还1900元按揭款。公司办公室设在江东的一个写字楼，租金是每月1500元。黄勇和妻子在公司旁边租了一个小房间居住，租金是每月500元。此外，黄勇还租了一个街面店铺，打算把舟山的父母接过来，让他们开一个电动车店，店铺租金又是每月1500元。加在一起，黄勇家每月光在按揭和租金上的支出就达5400元。再加上他和妻子每个月2000元左右的生活费，以及每月1000元的公司办公成本，黄勇总觉得钱不够花。两大心愿盼望实现

　　除了上述固定开支，黄勇和妻子还有两大心愿：一是小城春秋的新房到现在还是白坯，小两口希望今年装修一下搬进去住；二是搬去姜山后就要考虑买车， “当时买城郊接合部的房子，一个考虑就是省下的钱起码可以买辆十万元以内的车。”黄勇这样告诉记者。

　　现在，黄勇和妻子每天都很努力地工作，希望今年公司可以多做些业务，让两大心愿尽快实现。对黄勇夫妻来说，生孩子还是一件很遥远的事情。见习记者蔡明东文记者王增芳摄-理财点评资金压力太大了

　　以2006年收入为基准，扣除固定开支，黄勇一家的年节余是9万元。建议把新房简单装修后出租，预计可增加每月1000元的收入，部分抵消按揭压力，自己则在目前的房子继续住上一段时间。今年先实现买车目标，但养车每年需要15000￣20000元。考虑到夫妻两人都是自主创业，建议购买一些人寿保险，增加生活保障。

　　黄勇购买的小城春秋房产基本符合自身收入水平，但买房与创业恰好在同一年，资金压力非常大，买房时间似乎早了些。其实，黄勇可以在公司进入稳定期后再考虑买房，这样经济上和心理上的压力都会小很多。

　　光大银行个人理财师唐颖城郊房子总价低

　　现在很多年轻人倾向购买城郊接合部的房子，一套90￣100平方米的房子总价才30几万。一般而言，工作两年以上的年轻人，如果和配偶一起买房，完全能够承担首付和每月的还贷额。

　　从黄勇的案例来看，购买姜山小城春秋的房子符合家庭实际收入水平。黄勇夫妻两人的平均月收入大约是每人每月5000元，小城春秋的房子按揭20年，每月还贷额大约在2000元左右，完全可以承受。现在宁波城乡公共交通发达，住在城郊接合部不会对出行造成太大不便。资深置业顾问冯鑫磊