中国宁波网讯:“在宁波有这样一个购房群体，他们的特点是：年轻，25岁到35岁之间，受过高等教育，未成家或刚成家，没有太多经济积累，但有还算说得过去的收入和比较好的前途和未来。有家庭支撑。这个群体人数非常多，并且在不断增加。”采访中，周静红这样描述他们目前的客户主体，她认为，中小户型的走俏是因为上世纪七十年代出生的人群购买旺盛的表现，这一人群多是一次置业。从他们的消费需求看，中小户型正好适合他们的胃口。

　　90平方米三口之家够用

　　“小城春秋”楼盘销售经理冯鑫磊则向记者提供了这么一个事实，他们所做的一项客户调查显示，三口之家对90平方米左右的房子基本够用，100平方米左右的三室二厅二卫则最经济实用。

　　冯鑫磊介绍，从实用的角度，90平方米是够一个三口之家使用的， “实际上70平方米就可以设计出一套两室一厅，而且在孩子小的时候，夫妻俩的居住需求未必很大。所以在设计上完全可以把另一些空间，如卫生间、厨房、客厅等再做得相对舒服一点。”

　　在现实生活中，也有部分业主表示，大户型并不如他们想象的那样带来足够的舒适度。在市区从事外贸生意的吴先生表示，家里的房子四室两厅200多平方米，都不知道那么多房间该干什么用了，“最后有个房间空着，我就干脆把跑步机扔进那个房间，一年里面不会超过三次去那边跑步，地板上都是灰尘，每次进那个房间都觉得阴森可怕。”

　　紧凑型户型销售看好

　　通过户型“瘦身”尝到甜头的周静红则认为，从大户型的风靡一时到面积逐渐缩小，更加紧凑、实用，是市场发展的必然。户型的面积过大，势必造成总价过高，仅从房价考虑，便会促使房屋面积偏向于紧凑，偏向于实用和够用。 “紧凑型户型销售看好，是市场成熟的表现和市场细分的结果。”她表示。

　　从事室内设计的周先生表示，从居住心理的角度，空而大的空间容易让人产生心理紧张感，反而是一些紧凑的户型让人更加有安全感。 “因为中小户型容易形成一种紧凑的围合，而围合的布局更容易让人产生心理的安全感，此外，还可以增加家人之间的交流。”周先生说。

　　冯鑫磊表示，消费者观念的变化，也是户型面积开始尽量紧凑的一个原因。现在，人们的生活方式已经在悄然中发生着变化，亲朋好友如需聚会，很多人会选择到外面去。

　　记者采访中，也有业内人士提醒：中小户型项目人口密度相对较大，购房者切忌一时脑热出手购买，更应重点考察社区环境、周边交通等综合因素后再做定夺。