中国宁波网讯 市房产交易中心昨天发布的最新一期房价指数报告显示，二月份市六区二手住房成交量比一月减少了435套，而商品住房销售量更减少1010套之多！不过，春节一过，甬城楼市迅速回暖。

　　据市房产交易中心统计，2月市六区商品住房销售量为763套，比1月减少1010套。其中，老三区商品住房销售量不过208套，创下自2005年以来的第二低量。2005年7月，甬城楼市因国家七部委宣布开征房产交易营业税而进入低谷———该月老三区商品住房销售量不过123套。

　　尽管也是淡季，但二手房市场2月的表现还算良好。统计显示，上月市六区二手住房共成交1044套，比1月减少435套。其中，老三区加上鄞州中心区共成交818套，称得上近3年来二手房市场形势最好的一个淡季。

　　此前，市房产交易中心预计春节过后，甬城楼市将在一段时间内呈回暖态势———这一预测目前已在一定程度上得到证实。昨天，部分开发商及房产中介告诉记者，近期楼市的表现几乎已在表明：房产交易旺季已经来临。

　　位于江东惊驾路与沧海路交叉口、于本月10日正式开盘的“天赐佳园”，是节后市区第一个新开楼盘。截至昨天，其381套房源已售出267套———该楼盘5天的销售量已超过上个月老三区所有楼盘的总销售量。

　　节后，二手房同样卖得快。据目前宁波规模最大的房产中介21世纪立得有关负责人介绍，正月初八他们第一天上班，就卖了27套房子；上周，总共成交了127套———而从去年成交情况看，一周成交80套已经是很不错的业绩了。

　　据市房产交易中心分析，2月房价走势尚属平稳。其中，市六区商品住房每平方米平均售价为5911元，比1月上涨122元；二手住房成交均价为5353元，比1月下降了71元。

　　然而，从新盘预定售价看，节后新开楼盘的房价隐现趋涨之势。(记者程旭辉)