中国宁波网讯:央行在3月17日下午宣布： “自2007年3月18日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的2.52%提高到2.79%；一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的6.12%提高到6.39%；其他各档次存贷款基准利率也相应调整”。这是自2004年10月29日央行上调利率以来的第五次加息，也是自去年以来不到一年时间内的第三次加息。

　　一位房地产业内人士认为： “从此次加息的幅度来看，依然跟以前几次一样上调幅度并不大，是一种温和的上调，既表明政府不希望用‘太猛的药’来给经济运行(包括房地产运行)产生过大的冲击，同时央行又通过这种频繁的利率上调表达出了明确的政府调控意图。央行还会根据后期经济运行状况以及投资状况再度利用‘利率杠杆’，并且从央行的五次利率上调，更是对住房消费者的心理预警作用要明显加大，住房需求会得到更有效的抑制，特别是投资性需求。另外也可以看出央行此次加息，预示着2007年宏观调控的序幕正式拉开，未来可能还会有更多的具体措施出台落实。”普通购房者：心理压力大于实际影响

　　当央行宣布再次上调贷款利率时，正在经历按揭生活的小陈叹了口气：“从2004年下半年开始付按揭，这已经是第五次加息了，本来认为选择等额本金递减还款法，压力可以越来越小的，没想到反而变成逐年递增了。”刚在今年1月份买房的刘先生也表达了一定的忧虑：“虽然这次加息的幅度不是很大，对我还款的影响还要等到明年1月才显示出来，但如果按照这样的加息频率，真的感觉压力不小。”打算买房的小许夫妇本来看中了一套110平方米总价70万元的房子，首付款准备了30万元。当听到再次加息的消息时，他们表示，现在把预期降低了，正在找总价60万元左右的房源，可以少些按揭，按照现在的加息速度，还是保守点比较好。

　　从此次央行上调利率的幅度来看，业内人士认为对于住房消费者的心理预警作用仍然要大于加息本身带给消费者的实际成本支出。因为对于普通的住房消费者来说，此次利率上调的成本增加幅度并不大。以一个贷款30万元、贷款年限20年、按照等额本息还款的消费者来看，在此次加息前，每月的还款额为2117.23元，而加息后的每月还款额为2156.78元，每月成本支出增加额为39.55元，应该说，这样的成本增加对于普通自住消费者来说还是可以承受的，但是，如果从2004年10月份到现在来计算，历经5次加息，其每月增加额早已超过百元，这样的频率让消费者产生对后期的成本明显增加一个预期，这样，在某种程度上是会抑制一部分普通消费者的需求。开发商：刚性需求仍将支撑后市发展

　　一位房地产商对于这次加息表现出淡然的态度，“不会对宁波房地产市场产生多大影响。一是因为宁波房地产市场经历了三年宏观调控，投资者已经基本撤出了住宅市场，现在的市场都是由刚性需求来支撑，并且这种情形仍将持续下去。二是虽然加息会给购房者产生一定的压力，但是真正需要房子来自住的人群，并不会因为每月增加的几十元钱而放弃置业计划。三是购房人的心理预期已经在改变，这次加息已经不能和2005年时加息同日而语，当时很多人都认为房价会降，而现在多数人都认为房价在震荡中还是会平稳上扬。”