中国宁波网讯 (记者周静)记者昨日获悉，在央行加息之后，宁波4家推出固息房贷业务的银行中，已有2家上调利率，另2家还在等总行的消息。

　　建行光大上调利率目前在宁波开办固定利率房贷的有光大、招商、建行和农行等4家商业银行。建行对加息的反应最为迅速，3月18日即同步调整了固定利率房贷的利率水平，3年期基准利率由6.36%上调至6.69%，5年期由6.57%上调至6.96%，10年期由7.02%调高至7.48%。建行市分行有关人士表示，和普通的按揭贷款一样，银行对信用记录良好的优质客户会适当下浮利率。

　　光大银行宁波分行本周起对固息房贷业务的优惠利率进行小幅上调。据记者了解，该行针对普通客户的基准利率不变，1到3年(包括3年)、3到5年(包括5年)以及5到10年(包括10年)期的利率仍然为央行加息前的6.12%、6.21%和6.45%；针对优质客户的优惠利率略有上调，3年以下(包括3年)的利率从5.55%提高至5.61%，3到5年(包括5年)的利率从5.73%上调至5.76%，5到10年(包括10年)的利率上调至6.12%。

　　到目前为止，招商银行宁波分行和农行市分行还未收到总行的通知。

　　固息优势渐渐凸现

　　“固定利率个人住房贷款最大的优点是在约定期限内，贷款利率不随央行利率调整或市场利率的变化而变动。”光大有关人士称，那些在加息前申请了固息房贷的客户，此次就成功规避了利率风险。

　　理财专家告诉记者，选择固定利率房贷的关键是对未来利率走势的判断，如果认为未来5年利率水平会有较大幅度上升，选择固定利率房贷当然有利；反之，如果利率水平不变或变动不大甚至下调，选择固定利率房贷反而会增加利息支出。另外，选择固息房贷的客户最好近期没有提前还贷的打算，因为在一定年限内提前还贷的话，得向银行支付一定的违约金，而目前宁波各家银行的浮动利率房贷对提前还贷尚未开收违约金。