宁海新闻网讯 “二手房房价现在太高了，都卖到5000多元一平方了，比新楼盘还贵。”在一房产中介公司，一位正在选购二手房的市民如是说。记者在采访中发现，目前，市民的购房需求依旧旺盛，特别是购二手房的热情不减，但二手房过高的房价却吓退了不少买房人。

　　在房产中介的房源信息栏上，几乎所有的二手房要价都在5000元/平方米左右。记者“看中”了一套三室一厅的二手房，面积95平方米，要价46.8万元。一位正在看房的李小姐正好也看中了这套房，两人遂结伴去看房，和房主一联系，房主说这个房价还不包括他要交的营业税和个人所得税，这些都要由买房人负担。李小姐有些气愤地说：“现在好多房子都是刚买两三年就出手的，都要交营业税还有个人所得税，加在一起差不多是总房价的6.5%，一套50万元的房子就得3万多元的税，这些都要买房人交，让人一点办法也没有。”

　　陪同看房的中介开玩笑地说，所有税都要买房人交现在已经成房地产市场的潜规则，要想找一套不含税的二手房，要等到花儿都谢了吧。不过，他也认为房主将两税转嫁到买家头上其实并非明智之举。据这位中介说，含两税的二手房在交易中频频受阻，有的房子从去年下半年一直挂到现在也没有成交，就是因为要买房人交两税。上个月他卖过一套二手房，此房当时要价62万元，因要交两税，一直没出手，最后，房主只好降到60万元出手，也相当于自己承担了部分税赋。

　　在采访中，记者碰到不少像李小姐这样的年轻人来看房子的，大多是打算今年底结婚，或已结婚和父母住在一起的。在机关工作的叶先生告诉记者，新建楼盘价格太贵，再加上装修，根本买不起，只好来房产中介碰碰运气，在人民路一带买套二手房，而且面积不能太大，不然还是负担不起。但一个双休日看下来，才发现二手房的价格并不比新房低，有的甚至超过了新房，特别是那些面积在100平方米左右的，价格高得简直离谱。叶先生说，他原本看中了一套华山花园的房子，120多平方米，六楼，竟然报价65万元，算起来每平方米超过了5400元。当时房主跟他解释说，要价高是因为面积适中，还装修过，搬进来就能住。但叶先生考虑了好几天，觉得超过了心理价位，最终还是放弃了。

　　去年刚刚结婚的薛小姐则告诉记者，他们现在和父母住在一起，最近打算单过，想买个小户型，心理可以承受的价位是45万元。可最近一看房价，都是突破50万元大关的，看了几处房源后，遂决定暂时不买房了。

　　对于二手房买卖略显冷清的市场局面，业内人士认为，这主要是由于目前二手房价位太高，不少房主在定价时“借鉴”了周边新建楼盘的价位，使得真正的购房人产生了观望心理，形成目前不温不火、有价无市的局面。(记者赵燕)