甬江东岸控制性详细规划结构图

　　中国宁波网讯 甬江东岸———这一段与老外滩隔甬江相望的滨江黄金地带，将告别现在没落的城市工业区形象，而被打造成为宁波的创意文化产业基地和滨江休闲基地。昨天，市规划局公布经市政府批准的《甬江东岸控制性详细规划》，宣告甬江东岸城市复兴之路即将起步。市民即日起可以到城市展览馆及市规划局网站，了解这个规划的详细内容。

　　宁波早期城市工业

　　曾经集聚在这里

　　按照规划，甬江东岸片区位于江东核心区北侧，主要包括甬江以东、通途路以南、曙光北路以西约117.52公顷的用地范围。

　　这里是早期宁波的城市工业集聚区，包括浙东针织厂、太丰面粉厂、和丰纱厂、渔轮厂等在内的一大批工厂，都曾经坐落于这片土地上，共同演绎了宁波近现代工业的辉煌篇章。但随着城市的发展，这片土地目前已趋于衰落。从已经一派都市繁华景象的老外滩东望，连绵的闲置废弃厂房构成了现在甬江东岸的基本概貌。

　　就土地使用情况来看，甬江东岸片区内约有三分之一以上的用地已完成拆迁储备。

　　创意文化产业基地

　　和滨江休闲基地

　　规划确定甬江东岸片区的功能定位为：处于三江口城市核心区域，以展现现代工业文化为主题，完善城市核心区居住和商贸功能，提升城市多元文化内涵，形成创意文化产业基地和滨江休闲基地。

　　具体而言，该片区以三江口为起点，沿着甬江向北，依次形成“核心商业商贸—文化休闲娱乐—商务办公文化产业—居住”的功能序列；同时以甬江为依托，向东深入，以滨江大道和江东北路为界，形成滨江休闲区、滨江文化带、滨江公建带、生活居住带层状布局结构。

　　就甬江东岸规划区自身的空间布局而言，规划形成“一心、二轴、五组团”的结构模式。

　　“一心”是公建中心，主要布置商业商务、文化娱乐、休闲健身等设施。

　　“二轴”包括沿滨江大道的景观轴和沿江东北路的生活轴。滨江景观轴联系滨水景观带、滨水文化带和沿江公建带，展示自然景观与人文建筑的完美融合，该轴线既拥有以甬江为载体的滨水景观，又串联起以历史文化—近现代工业文化—当代创意文化为线索的主题文化；沿江东北路的生活轴，一线串联沿江公建带与居住腹地，体现公共生活与个体生活的有序过渡。

　　“五组团”分别为南部庆安组团、中南文娱组团、中部商务组团、北部混合组团、东部居住组团。

　　五个组团保护与利用并举

　　面粉厂改建书城，纱厂改建纺织博物馆

　　庆安组团位于规划区最南端，姚隘路以南，金光中心北侧常关弄以北，东到大河巷，西邻甬江。该组团的用地围绕国家级重点文物保护单位庆安会馆及庆安公园为中心呈半开敞式布局。该组团将体现历史与现代的完美融合。

　　文娱组团介于惊驾路和甬江大桥、姚隘路之间，东至江东北路，西邻甬江的狭长地带。组团内将保留一处原面粉厂工业用房，改建为宁波书城，并结合滨水景观优势布置非连续性的小型餐厅、酒吧、艺术吧、科技馆及旅游服务中心，同时开发运动、健身项目。

　　商务组团位于民安路和惊驾路之间，西邻甬江，东至江东北路。组团内规划保留原渔轮厂修船车间，改建为大型室内文化休闲场所，充分利用船坞、码头等资源开发为滨江餐饮娱乐城。滨江大道东侧地块作为商务、商贸、金融等公建用地。该组团将成为整个规划区的中心。

　　混合组团介于通途路和民安路之间，东到江东北路，西邻甬江。该组团以居住用地为主，沿滨江大道兼容小型商务、办公及酒吧用地，沿民安路布置酒店用地。保留原和丰纱厂车间，改造为纺织工业博物馆。滨江绿带可兼容适量的小型体育健身场地。

　　居住组团位于通途路和惊驾路之间，东到曙光路，西到江东北路。整个组团以居住为主，配以相关配套公共服务设施，规划配建幼儿园、社区服务中心各一处。

　　先易后难分四期开发

　　一期先建宁波书城

　　按照规划，甬江东岸片区开发坚持“先易后难，成熟一个开发一个”的原则，分四期进行开发。

　　一期开发建设宁波书城。鉴于文娱组团中的宁波书城地块建设条件已经成熟，因此一期首先确立该地块的休闲文化娱乐功能。二期开发向北推进至中部商务组团的渔轮厂区块，启动滨江片区整体开发。三期启动庆安组团开发。到四期开发时，通途路、庆丰桥已经建成，因此将把北部沿通途路地块建设成为成片的居住社区，同时贯通曙光北路，最终完成片区的整体开发过程。 (记者程旭辉)