改造后将成为创意文化产业集聚地

　　中国宁波网讯 (记者林伟)记者昨日从市规划局获悉，备受市民关注的甬江东岸控制性详细规划通过了市政府常务会议的批准。从今天开始，该规划将在宁波市城市展览馆和宁波市规划网上公布。根据该规划，甬江东岸将以展现现代工业文化为主题，完善城市核心区居住和商贸功能，提升城市多元文化内涵，从而形成创意文化产业基地和滨江休闲基地。

　　甬江东岸片区位于江东核心区北侧，主要包括甬江以东，通途路以南，曙光北路以西，约117.52公顷。

　　根据规划，该地块将形成“一心、二轴、五组团”的结构模式。“一心”是指商业商务、文化娱乐、休闲健身等设施。“二轴”包括沿滨江大道的景观轴和沿江东北路的生活轴。“五组团”分别为南部庆安组团、中南文娱组团、中部商务组团、北部混合组团、东部居住组团。其中，庆安组团位于地块最南端，姚隘路以南，金光中心北侧常关弄以北，东到大河巷，西邻甬江，场地内有国家级重点文物保护单位庆安会馆；文娱组团介于惊驾路和甬江大桥、姚隘路之间，东至江东北路，西邻甬江的狭长地带；商务组团位于民安路和惊驾路之间，西邻甬江，东至江东北路；混合组团介于通途路和民安路之间，东到江东北路，西邻甬江；居住组团位于通途路和惊驾路之间，东曙光路，西到江东北路，整个组团以居住为主，配以相关配套公共服务设施。

　　规划在沿江布置了市级公共服务设施用地。滨江大道以西规划了以宁波书城为核心的文化艺术产业，小型特色餐厅、艺术吧、影剧院、科技馆、水上运动中心、博物馆、工业广场、滨江文化公园等创意生活产业。滨江大道以东将建设商务金融办公中心、购物街、中心广场等创意建筑产业。

　　地块东南侧则布置居住用地，并结合居住用地设置社区级公共服务设施。规划还以滨江公园作为景观节点，采用滨江廊道、绿化走廊、沿河绿带等线形绿地形成景观网络。此外，规划还将选择一个适当的位置，设计具有一定高度优势的标志性建筑。

　　让人眼前一亮的是，该规划对地块内的部分工业建筑物进行了保留，从而延续该区域的历史文脉，并展示我市的近代工业文明。其中，地块内的太丰面粉厂改造成了宁波书城；浙东针织厂厂房改造成了工业博物馆；渔轮厂修造船车间则将被改建为大型室内文化休闲场所，并充分利用船坞、码头等资源开发为滨江餐饮娱乐城。

　　根据“先易后难，成熟一个开发一个”的原则，确定了“由南向北，从西向东”的开发推进策略，分四期建设。

　　一期：宁波书城地块的建设条件已成熟，将首先确立该地块休闲文化娱乐功能；二期：场地开发向北推进至中部商务组团的渔轮厂区块，启动滨江片区整体开发，形成整片区域开发的建设中心和高潮；三期：启动庆安组团开发；四期：通途路、通途桥的建成以及商务组团和工业设计中心的推动，带来北部沿通途路地块的开发契机，场地建设将形成成片的居住社区，给场地注入新生活力。曙光北路的贯通，使东部腹地形成良好的可达性，同时由于滨江区域的开发建设，形成该片区积极的外部效应，最终完成片区的整体开发过程。