北仑新闻网讯(本网通讯员)来自北仑地税部门的统计数据显示，一季度，我区商品房及二手房不动产销售实现营业税6388.5万元，比去年同期的4732.4万元增收1656.1万元，增长35%。

　　专业人士分析，除了缓缴等非正常增长因素外，增长还有另外两个因素。

　　一是房地产市场经过几年的调控与回落出现的短期小幅回升，在总体市场仍处疲软的状态下，使一季度我区商品房及二手房的销售数量比去年同期均有小幅上升；同时由于政府拆迁安置房比例的降低，提高了我区商品房平均售价，促进了一季度销售收入及其销售税金的增加。

　　二是去年六月，个人二手住宅房营业税政策的调整，使3-5年内的二手住宅房交易都列入了开征范围，一季度共征收二手住宅房营业税535万元，比去年同期的88万元增加447万元，增长508%。

　　一季度，房地产市场在小幅上升的同时，经统计，房地产企业新建商品房竣工面积与应缴土地使用税的土地占地面积比去年同期均有较大幅度的减少，又呈现投资压缩、后劲不足的的趋势。总体上，国家信贷、土地供给、税收等一系列宏观调控政策以及区内环境等因素，仍将对我区房地产市场产生深远的影响。