中国宁波网讯 据市房产交易中心昨天发布的最新一期房价指数报告，4月已有5个商品房预售许可证发出———而今年前3个月里，市四区领出商品房预售许可证的住宅楼盘也仅有5个。

　　预售许可证的领出，意味着楼盘具备了开盘条件。房产界传出的消息是：本月底前后有望开盘的新楼盘数量，有近10个。 “随着新盘的持续推出，会在一定程度上缓解甬城楼市的供求矛盾。”市房产交易中心人士指出。

　　预计在本月底前后开盘的新盘，将主要集中在鄞州中心区，其中既有“荣安和院”、 “风格城事”等新盘，也有“金地国际”、 “格兰春天”等已开盘楼盘的新推房源。此外，在科技园区、江北洪塘、东钱湖等区域，也会有零星楼盘开出，既有“绿城·绿园”、 “中海·东湖观邸”等高端住宅，也有“亲亲家园·幸福里”这样的平民化楼盘。

　　有业内人士认为，年后至今这段时间宁波房价上涨加速的势头，与房源供应不多有一定关系。 “有些楼盘‘一幢楼一幢楼慢慢卖’，甚至干脆捂盘惜售，一点点推高房价。”有房产代理公司人士说。该人士表示，一旦新开楼盘增多、购房者房源选择余地加大，在销售压力之下，开发商上调房价就会谨慎得多。

　　近期，房产交易活跃，而政策“多发期”已经来临———前两年的房地产宏观调控政策都出台于五六月间，而这也使更多楼盘愿意选择尽早开盘。

　　另外，上月，二手房的成交活跃程度创出近三年之最———据市房产交易中心统计，市六区二手住宅房的成交套数达到2342套。其中，老三区加鄞州区共成交二手住房1988套———这是自2004年4月之后，成交量最大的一个月份。数据显示，上月市六区商品住房销售量为1922套，和去年同期基本持平。

　　房价指数报告同时显示，上月，市六区商品住房每平方米平均售价为6197元，二手住房平均价格为5724元。值得关注的是，老三区上月成交均价在6000元以上的二手房所占比例，今年以来首次突破了50%关口，达到53.76%。 (记者程旭辉)