中国宁波网讯记者近来发现，眼下可供甬上房贷族们选择的房贷新品又多了不少，先是深发展的“气球贷”；随后是光大银行固定利率金额和期限组合房贷；紧接着，民生银行开放了“同名转按揭”账户。近来，一种名为“随心还”的房贷新品又成了甬城房贷一族关注的香饽饽。

　　据了解，与固定利率组合房贷产品(即一部分贷款本金执行固定利率，其余贷款本金执行浮动利率，最长贷款期限可达30年的贷款组合)所针对的风险锁定需求不同的是， “短贷低供”、针对有提前还款需求的人群是这些新贷款品种的特点。

　　深发展刚推出不久的“气球贷”是以“短贷低供”为卖点，规定客户可以选择一个较短的贷款期限(3年、5年或10年)，但以较长的期限(如10年、20年或30年)来计算月供，剩余本金到期一次偿还。

　　民生银行除了放宽对客户提前还贷的限制外，还为一些有投资、消费的需求而缺少资金的市民开启了方便之门———个人同名转按揭贷款可允许借款人在未还清按揭贷款的情况下，向银行提出新的贷款申请，用于替代原按揭贷款，并通过房产评估获得更高按揭贷款额度。

　　除了“短贷低供”的特点，光大银行理财专家还向记者介绍了“随心贷”的“省息秘诀”。据悉，房贷用户还可以根据自己的未来收支和预期情况，自我设计和调整还款方案，将贷款本金、期限分段并偿还贷款。如，客户欲申请一笔贷款期限为10年的100万元住房按揭款，采用这种还款方式，贷款者可自定按20万元(3年)、40万元(3年)、40万元(4年)的方案还款。经计算，其各段月供分别为10117.33元、14191.16元、9401.99元，累计付息326401.21元，可比普通房贷省8400多元。房贷者也可以享受长达10天的“还款宽限期”和最长达两年，期间只需偿还利息，不必担心本金的“还贷缓冲期”。

　　业内人士认为，随着房贷品种越来越多样化，贷市场已进入了市场细分时代，过去一个产品“通吃”的模式已不复存在。据记者获悉，目前，工行、广发银行、深发展都还在继续为房贷新品煞费苦心，下月，新的省息房贷品种各家银行继续推出。(记者崔凌琳)