中国宁波网讯 “刚刚过去的5月，房价再现加速上涨势头———比去年同期相比上涨6.4%，比4月又上涨1.1%。”昨天，五月的宁波房价数据结果一出来，市城调队人士告诉晚报记者。

　　记者注意到，6.4%的同比价格涨幅，不但创出今年以来月房价涨幅新高，同时也创下了自2005年二季度以来的新高。

　　调查数据显示，5月市区商品房销售调查均价为8343.90元/平方米，比去年同月上涨8.0%，比4月上涨1.5%。从具体分类来看，新建住宅商品房销售调查均价为7566.20元/平方米，二手房住宅成交均价为5768.80元/平方米。

　　在新建住宅商品房中，普通住宅的销售调查均价为6439.50元/平方米，同比上涨8.1%，比4月上涨1.8%。高档住宅销售调查均价为17144.70元/平方米，同比上涨6.0%，比4月份上涨1.0%———其中别墅和高档公寓同比价格分别上涨6.7%和5.9%，与4月相比则分别上涨3.2%和0.5%。

　　非住宅销售调查均价为10806.90元/平方米。其中，办公楼销售调查均价为9844.80元/平方米，商业娱乐用房销售调查均价为12606.20元/平方米，车库、车位等其他用房销售调查均价为8492.80元/平方米。

　　“房价涨幅快速上扬的主要原因，一是目前房地产市场仍存在着阶段性供需不平衡矛盾；二是两年来出台一系列调控政策之后，房价未出现消费者预期的下跌，持币观望者受恐涨心理影响相继入市。此外，开征土地增值税增加了开发商的开发成本，二手房买卖征收营业税、个人所得税在一定程度上遏制了炒房者，但这些费用并不全部由开发商和炒房者买单，至今为止更多的仍是‘羊毛出在羊身上’，这些政策带来了预期之外的成本转移等负面影响，房价为之水涨船高。”市城调队人士分析。

　　近期，宁波房产市场不管是高端的、还是普通的新开楼盘项目，销售情况都相当好。据房地产调查企业反映，新开楼盘由于市场供给小于需求，不少的楼盘因近期销售太好又导致了销售均价普遍的提高；新、老楼盘同时受到地价上涨效应的推动而又适时调高了房价。(记者程旭辉徐文燕通讯员周嘉娣)