股市从去年开始就持续火爆，一路反弹，虽然风险已经迅速增加，但仍然让人趋之若鹜，街头巷尾，人人谈论着股市行情。以前都认为股市与楼市属于跷跷板的关系，此升彼降，但现在的实际情况或许更为微妙。那么，就从我们身边发生的真实故事对股市与楼市的关系作些许诠释吧。

　　短线收益进行住宅升级

　　-居住近况：江东区八十平方米住宅

　　-职业：某外贸公司部门经理

　　李先生是某外贸公司部门经理，今年三十二岁，现在居住在江东区华侨城社区。从今年年初开始，李先生就准备利用手上的闲钱在宁波高新区买一套大面积住宅。李先生综合比较了多个区域，非常看好高新区的未来发展潜力。可惜李先生下决心买的时候，高新区的住宅价格已经走高，李先生手上的资金不够支付他计划购买的一套大面积住宅的首付款。

　　后来，李先生在2月份的时候将这笔钱转投股市，凭着自己灵敏的嗅觉和操作能力，他用投入股市的22万元赚了18万元，5月份看到股市已经高位运行，李先生便将股票收益变现，用这40万元再到高新区买房。经过仔细比较，李先生选择了位于甬江畔的ART蓝湾一套近140平方米的三房单位，总价90万元，从股市收回的四十万元全部用作首期。当被问到为何放弃高回报的股市转投买楼，李先生表示：“买一套大面积的住房进行居住升级是我一直以来的梦想，在股市赚钱虽然也依靠分析，但幸运成分更多些，尽管目前宁波高新区与其他区域相比，还欠缺成熟度，但我主要还是看以后的发展潜力，我相信购买的这个三房住宅能够保值、增值。”

　　收益平平希望高收益买楼

　　-居住近况：租房

　　-职业：某事业单位文员

　　徐小姐已经工作三年，她的不少同学和朋友已经陆续买房，她也一度动过买房的念头，但因为是单身，所以买房并没显得非常迫切。几年过去了，当她开始厌倦了租房生活，希望拥有属于自己的小窝的时候，却发现现在的楼价已经迅速地上涨了。“以前卖5000元的楼盘，到现在已经要卖七八千。”徐小姐表现得很无奈，“因为一直以来住在江东区，所以买房还是希望买在这个区域。”她继续寻找新开的楼盘，但房价的增长却远远超过了她积蓄的增加，徐小姐只有被迫接受暂时观望、买不起房的现实。

　　就在这时，徐小姐发现身边的不少同事和朋友都开始买基金和股票，于是她也跃跃欲试：“总比将钱继续放在银行里好，说不定还可以加快自己攒钱买房的进程。”于是她将自己的十万元积蓄投入股票市场。“虽然现在也知道股市风险变高，但因为自己赚的钱不多，所以还是寄希望于股市的收益。自己在股市的经验不足，纯粹是碰运气，所以现在的收益也不多。现在最大的希望就是在股市能有好运气，最终能赚够首付，因为买房还是我最大的愿望。”徐小姐说。

　　获利丰厚套现购高档别墅

　　-居住近况：市中心某江景公寓

　　-职业：私企业主

　　早在去年，余先生就在朋友介绍下，去东钱湖区域的钱湖比华利看房，当时就被该盘推出的独立全景观别墅所吸引。余先生的太太对比华利优美的自然环境更是情有独钟，一直希望从市中心的高层公寓里搬出来，买单体别墅改善生活。可惜当时余先生的资金大部分都投在火热的股市里，权衡再三后，余家的换房计划一直没有落实。

　　到了今年五月下旬，余先生看股市调控风声愈紧，而自己的获利已相当不错，终于决定不再恋战股市，抽走资金满足太太居住在钱湖畔的梦想。于是，余先生将自己手头的绝大部分股票清仓，带着太太来到钱湖比华利的售楼处，一次性付款买了一栋500多平方米，700多万元的独立别墅，约1.5万元/平方米。让余先生下定“卖股买楼”的另一个重要原因是，国家严令禁止别墅用地的审批，近郊别墅资源已经日益稀少，这时买别墅不但能大大改善自家的居住环境，就算是作投资也很有前途，升值潜力十分看好，风险比股市要少得多，保值、升值潜力更稳。而更令余先生庆幸的是，就在他付完楼款后，股市遭遇了“黑色星期三”，不少股民大幅受挫身家缩水。上周末，余先生的两位朋友在其介绍下，带着朋友到比华利看房。他的朋友们在全面考察后，也对比华利相当满意，准备购买比华利2期的独立别墅，将股市的大部分资金抽回来买房，将来在优美的别墅区做邻居。 (周爱娟)