中国宁波网讯 昨天，市房产交易中心发布5月市六区住房成交价格信息。引人注目的是，5月老三区和鄞州区商品住宅的总销售套数已突破2000套———逼近房地产宏观调控开始前市四区商品住宅销售量的最高点。

　　“宁波楼市似乎又开始出现宏观调控前的那种‘发烧’症状。”楼市此番景状，引来业内人士担忧。

　　数据显示，5月市区商品住宅房销售量为2874套，比4月增加952套，增幅近50%。其中，老三区和鄞州区的商品住宅总销售量为2259套。

　　市房产交易中心住房成交资料显示，老三区和鄞州区这四区一月逾2000套的商品房销售量，从2004年至今，仅在房地产宏观调控开始前、甬城楼市热度达到最高峰的2004年春夏之交出现过两次：2004年3月，市四区商品住宅销售量达到2061套；是年6月，达到最高的2982套。国家房地产宏观调控之后，直到今年5月前，市四区商品房销售量再也没摸高到2000套以上。

　　新盘云集的鄞州区成为成交主力——— 5月，其商品住宅销售量高达1692套，且创下了2004年至今该区商品住宅的最高销售纪录。

　　最近一段时间，新开住宅楼盘销售形势，已让很多购房者感受到了“买不到房”的压力。 “亲亲家园”新开盘的三期“幸福里”高层房源，开盘当天，100套左右的房源几被抢购一空； “世纪花园”的销售现场，甚至出现了购房者互相加价争房的场面。一些细心的购房者注意到，数个楼盘在开盘连广告都没打、没有任何开盘宣传的情况下，悄悄销售。开发商对此举给出的回答是，预订的人数都已经好几倍于开盘房源数了……

　　二手房市场也在上演一些令人担忧的景象：房源的挂牌价格不断被调高；已经谈好了买卖细节的房子，房东第二天反悔不卖了或者又要加价……5月因为长假影响，市区二手房的总体成交量虽然有所下降———共成交1949套、比4月份减少393套，但市房产交易中心统计显示，5月的最后4天，老三区二手住房日均受理量高达137件，创下了今年的最高成交纪录。

　　市房产交易中心分析认为，二手房交易量在5月末出现放量，主要是受强征20%个人所得税传闻的影响。

　　房价方面，上月市区商品住宅房销售均价为6239元，比4月增加42元———这也是今年以来的最高价格纪录。二手住房平均价格为5795元，比4月上涨71元。其中，老三区二手住房均价达6243元，比4月上升289元。市房产交易中心有关人士称，这主要是受到了新开高价楼盘的拉动。 (记者程旭辉)