中国宁波网讯 (记者郭靖)现在打开宁波房产网(www.cnnbfdc.com)，不仅能看到楼盘销售排行，还能看到退房排行。昨天，市房产交易中心召开新闻发布会说，为提高网上服务水平，改版后的网站新增和优化了14项功能。

　　新增的功能有9项，包括：按月和周发布城房指数。这个指数体现了房地产价格指数由算术平均价格对比向同质可比价格对比的转变。其中，月指数以2006年1月为基期，周指数以2007年第一周为基期，指数为即期房价与基期房价之比。

　　电子楼盘图与商品房备案系统对接，点击备案系统中各楼盘，可直接在图上定位。点击图上楼盘，也可了解楼盘销售情况。

　　网站便民服务栏目提供“房产转让税费计算器”、 “等额本金还款法”、“等额本息还款法”、 “公积金贷款额度计算器说明”、 “银行贷款利率表”、“购房能力评估”等六大计算工具，市民可自行测算交易和按揭费用。

　　商品房合同模板可让市民在购买开发公司开发的商品房前，事先知道某个项目商品房买卖合同的各项条款，保护购房者合法权益，避免“霸王条款”。

　　楼盘展示栏目可让购房者了解当前热销的部分楼盘信息，主要有楼盘位置图、小区平面图、绿化效果图、典型户型图及其他图文资料，所有图文资料与商品房备案系统中的楼盘表互为关联。

　　公告栏目让产权证遗失、他项权证遗失、受理单遗失和房屋产权登记征询异议等公告在报纸上发布的同时，也在网站上发布，方便多期公告信息查询。

　　金融专区可以查看各个金融机构房地产相关金融产品介绍，购房者在考虑按揭时可以比较各银行按揭产品的差异，选择最适合自己的贷款方式。

　　在线互动功能包括“在线咨询”频道和“批评建言”频道，并指派专人解答各种房地产交易业务问题，实现网上互动。

　　VIP会员功能主要提供资讯服务，包括每日商品房成交资讯、每月城房指数报告、每季市场分析报告、每年市场决策报告。

　　另外，有5项功能在原有基础上得到优化：楼盘查询功能增加了楼盘价格查询，市民可以很方便地查找出符合一定价格区间范围的楼盘列表。测绘成果展示增加了商品房面积预测成果，使购房者能在购房时知道自己想要购买的房屋面积是怎样组成的。商品房销售排行榜增加了按销售套数排行。楼盘退房排行榜展示各楼盘的退房率和退房量排行情况。网站还新增宁波金融、开发商、中介和各城市房地产市场信息网站等八类链接。