根据统计，本周21世纪不动产宁波立得22家门店新增房源546套，共成交二手房104套，成交金额达7747.15万元，具体成交情况及分析如下：

　　成交量：二手房成交量在本周出乎预料地出现反弹，环比增幅为10.64％，这使得周成交额在经历上周的短暂下挫后，重新回归到百套以上。月末的这次意外反弹，为6月的二手房市场划上了一个完美的句号，同时为7月的市场写下了良好的开端。这次反弹虽然幅度不大，却见证了宁波二手房市场在连续大半年的高位运行后产生的强大惯性，这种惯性已经模糊了楼市淡旺季的划分，并且使得二手房交易高位运行的终结期限变得更加难以预测。从目前来看，炎热的天气并没有对购房者的热情构成太大的影响，二手房交易高位运行的状态将持续，不过成交量可能会有波动。

　　价格走势：本周四区二手住宅成交均价为每平方米6744.04元，环比增长0.72％。主要由于本周别墅成交带动，住宅均价小幅上涨。另外，除写字楼外，本周商业物业成交量有所上升。总体来说，6月是今年二手住宅价格运行相对较平稳的月份，房价围绕6750元/平方米，在3％的范围内波动。本周总价50万元以下的住宅占成交总量的17％，其中30万元以下的没有成交记录；小套型、低总价的房源偏紧，价格有上升趋势。近期二手房供需两旺，消费者也更加的理性，随着二手房源转手与更新，价格稳中有升的趋势会保持。

　　区域成交：本周江东区住宅成交量最大，鄞州区次之。本周江东体现出其良好的居住环境在宁波人心目中的感召力，除一、二类地段由于房源短缺造成交易额不大外，其余地段全面上扬；常青藤、新天地等大户型次新房与明楼、黄鹂等成熟社区小面积住宅成交表现都可圈可点。鄞州中心区板块大户型次新房依然供需两旺，本周多层住宅成交价格上有一定幅度的攀升。海曙区成交量本周下滑幅度较大。

　　本周成交较好的几个小区分别是：东湖花园4套，青林湾3套，格兰云天3套。东湖花园由于房源的紧缺与前期的去化，本周成交量不大；新近交付的东湖馨园成交开始上升为二手房市场上的亮点。此外，格兰云天、日月星城、青林湾等品质楼盘在本周交易都有不俗的表现。

　　四区多层住宅成交案例：

　　本周租赁共成交65套，环比增长20.37％，成交金额14.38万元。离校学生租房需求的增加在本周得到印证，小套型住宅尤其是单身公寓的租赁成为市场的亮点。（由21世纪不动产宁波区域分部提供）