雅戈尔杭州“天价”拿地

　　楼面地价达15712元/平方米

　　搜狐讯(记者李娟)昨天下午2：30，杭州西湖区包括原杭州商学院地块(23号地块)在内的四块住宅用地拍卖在杭州市公共资源交易中心举行，在经过长达90轮的竞拍后，23号地块最终由66号竞拍单位宁波雅戈尔置业有限公司竞得，总价是14.76亿元，楼面地价约15712元/平方米。

　　这是宁波企业雅戈尔在杭州拿下的第一块地。目前，该地块邻近的一个楼盘———梧桐公寓的在售均价为15000元/平米左右。

　　14.76亿拿下“天价”地块

　　本次出让的四块地均为住宅用地，其中23号地块被称为“地理位置十分优越”，总出让面积36131平米(约54.2亩)，容积率不大于2.6，目前该地块附近的几个新楼盘的在售均价在11000———15000元/平米左右。有消息称，绿城、万科、广厦等不少知名开发商都相中了这块绝版宝地。

　　该地块出让起价5.8159亿元，竞价一开始各意向单位就展开了激烈的角逐，第1轮最高有效报价9.5亿元，加价幅度达3.6821亿元；第2轮最高有效报价12亿元，加价幅度达2.5亿元。随后，加价一直以千万元左右的幅度进行。

　　竞争进行了到第26轮，23号地块最高有效报价已达13.51亿元，报价单位66号，楼面地价约14381元/平方米。随后，竞价在66号和55号两家单位之间进行，双方一直互不相让……第89轮，55号报价14.72万元，在经过短暂的沉默后，66号出价14.76亿元，并最终摘得该地块。记者了解到，66号买家为宁波雅戈尔置业有限公司，而55号则为凯德新运(杭州)房地产开发有限公司。

　　“天价”纪录屡被刷新

　　此前的6月25日，杭州“原金松洗衣机厂”地块以12245元/平方米的楼面价出让，被称为“天价”；早先上海新江湾城D1地块群雄之战中也创出了12500元/平方米的纪录，这两次纪录都在昨天被轻松刷新。

　　杭州房地产市场今年地价和楼面价屡创新高，杭汽发地块，36.3亿；钱江新城望江地块，34.9亿；金松地块，16.01亿，西溪两块宅地，12.21亿……地价疯涨的背后，业内有观点称，房价或又将被推上新一轮高峰。

　　雅戈尔进军一线城市

　　今年年初开始，雅戈尔就开始大举拿地，并且创造一周内连续出击竞拍宁波和苏州多幅地块的历史记录。

　　“但在历史上，雅戈尔还是第一次在杭州拿地，此前雅戈尔集中在宁波、苏州这些二线城市拿地，并且取得了巨大成功，这次杭州拿地，可以看成是雅戈尔进军一线城市的标志。”业内人士分析说，一向喜欢走“远交近攻”路线的雅戈尔，能把目光投向杭州，证明是蓄谋已久。

　　在此次拿地之前，雅戈尔土地储备已高达227万平方米，预计建筑面积增加至329万平方米，主要集中在宁波、苏州两地。