本报讯7月9日，在鄞州区一楼盘二期开盘日的前一天，再次出现了两三百市民彻夜排队买房的场景，而这，从另一个侧面反映出近期楼市的升温———记者昨天从市城调队了解到，今年1至6月，市区三江片(包括海曙、江东、江北和鄞州)房屋销售累计平均涨幅为5.3%，涨幅比上年同期提高了3.1个百分点。而从5月起，这种升幅有扩大之势———新建普通住宅商品房价格此次引领房屋销售价格上涨。

　　新建普通住宅商品房上涨6.1%

　　据市城调队介绍，上半年，市区商品房销售均价为7808.3元/平方米，拉动房价总指数上升3.8个百分点。从新建住宅商品房具体分类来看，新建普通住宅商品房价格上涨6.1%，拉动房价总指数上升2.6个百分点，引领房屋销售价格上涨。其中，普通多层住宅销售价格上涨4.3%，普通高层住宅价格上涨6.7%。别墅等高档住宅销售价格上涨5.9%。

　　在商品房销售中，非住宅销售价格上涨5.9%，拉动房价总指数上升0.9个百分点。其中办公楼销售价格同比上涨6.9%，商业娱乐用房销售价格同比上涨4.7%，车库、车位等其他用房销售价格同比上涨2.9%。

　　二手住宅交易价格上涨4%

　　市区三江片二手房上半年成交价格较去年同期上涨4%，涨幅小于商品房，拉动房价总指数上升了1.5个百分点。1-6月，二手住宅成交均价为6025.1元/平方米，涨幅比上年同期增加了3.0个百分点。其中，高层住宅成交价格同比上涨4%，多层住宅成交价格同比上涨了4.4%，商业、办公等非住宅二手房销售价格上涨3.2%。

　　据记者了解，上半年，房价每月升幅在1个百分点左右波动，而从5月开始，升幅有扩大之势。(记者徐文燕通讯员周嘉娣)