中国宁波网讯(记者郭靖 通讯员张辉王人扬)受近期房价快速上扬、住房供应偏紧等因素的影响，少数开发商不守规矩，捂盘惜售、囤积房源等问题突出，扰乱了市场秩序。昨天，围绕房地产开发经营中违法违规易发环节和消费者投诉热点，我市开始有针对性的整顿。

　　这次整顿由市建委、发改委、规划、国土、工商、地税、国税等七部门联手，重点查处7大类违法违规行为，具体为：开发建设中的违法违规行为，包括擅自变更规划，不按规定落实套型结构比例要求；擅自变更土地用途，不按期开发利用土地，违规提高容积率等。

　　商品房预售中的违法违规行为，包括未取得预售许可证擅自销售，或以认购等形式收取费用，以及取得预售许可证后未按规定时间预售等。

　　各种炒作行为，包括发布虚假信息、炒卖房号、捂盘惜售、囤积房源，以及纵容工作人员或雇佣他人炒作房价等。

　　宣传广告中的违法违规行为，包括未取得预售许可证发布预售广告，广告中有关项目信息内容虚假等。

　　销售合同中的违法违规行为，包括未按相关规定与购房者签订规范的商品房预(销)售合同，订立合同前未向购房人明示(预)销售合同示范文本及格式条款，以及房地产企业制定的销售合同格式或条款有免除自己责任、加重购房人责任、或排除购房人合法权力等问题。

　　价格违法违规行为，包括违规收费，商品房销售未实行明码标价等。

　　税收违法行为，包括房地产开发企业偷逃营业税、企业所得税、个人所得税、土地增值税等税收。

　　按照整顿方案要求，本月下旬到8月上旬，各房地产开发企业必须全面清理尚未开发的存量土地、在建尚未预售的项目、已经开盘预售尚未竣工项目以及已竣工但尚在销售的项目，深刻检查存在的问题，及时整改纠正。

　　从8月中旬至9月份，市建委等7部门将组成联合检查组，集中检查市区房地产开发企业，重点检查自查自纠不认真的开发企业及投诉较多、市民反映强烈的企业和项目，发现问题及时督促企业落实整改措施，并对典型违法违规案件在依法查处的同时予以公开曝光。