中国宁波网讯 (记者孙云东通讯员马芳芳)上半年我市房地产市场快速升温，城区住宅销售面积增加，销售价格上涨，而房产开发投资仅增长1.2%，新开工面积、竣工面积同比均下降，造成住宅供不应求局面。记者从有关部门了解到，今年城区已经出让住宅用地108亩，下半年还计划推出410亩，住宅供应将大幅增加，2010年以前，城区将建住宅4.5万套，楼市青黄不接的现象也将逐步得到扭转。

　　来自有关部门的信息显示，今年上半年，城区已经出让住宅用地108余亩。下半年还计划推出住宅用地超过400亩，其中包括慈土储(城区)49号地块(担山北路以东、中横线以南，面积245亩)和慈土储(城区)31号地块(南二环线以北、剑山路以东，面积165亩)。另外，旧城二期区块总面积将近200亩，将根据旧城改造进程逐步适时推出。

　　据介绍，今年住宅用地供应量达到35万余平方米，按照平均容积率1.6来推算，35万余平方米住宅用地可转化成50多万平方米的住房供应。

　　同时，根据《慈溪市2006——— 2010年中心城区住房建设规划》，在规划期内，将建设各类住房45800套左右，总建筑面积649万平方米，住房面积467万平方米，其中经济适用住房1800套，住房面积16.2万平方米；廉租住房300套，住房面积1.8万平方米。规划期内，居民自住需求的中小套型普通商品住房是发展重点。新审批、新开工的商品住房总建筑面积中，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)建筑面积所占比重，必须达到70%以上。新建住房结构比例在符合城市住房建设规划，保持城市住房结构比例总体平衡的前提下，以区域平衡为主。

　　住房保障制度将进一步完善。据了解，下半年经济适用房工程建设进度将加快，预计有600套经济适用房预售。廉租住房制度将进一步完善，廉租住房保障范围将适度扩大。下半年，有关部门还将从严格房地产开发管理、加强商品房销售监管、开展房地产市场秩序整顿活动等方面入手，加强房地产监管，规范房地产市场秩序。