中国宁波网讯 海曙区南门街道尹江小区一居民在银行有近12万元欠款未还，海曙法院发出责令他腾退住房进行拍卖抵债的公告后，他终于在昨天主动履行了还清欠款的义务，法院就解除对他住房的查封。据了解，海曙法院在一周前对10多名住房抵押借款纠纷案件的被执行人发出了“腾退住房”的最后通牒，限期是本月20日。

　　法院方面指出，为做生意或其它用途的资金周转，拿住房抵押借款，从法律上来说是可以的，但不少人缺少风险意识又缺失个人诚信，欠款不还，结果就被强制面对“卖房偿债”的窘境。以家住江东紫鹃新村的罗某为例，他在三年前将住房抵押，向银行贷款10万元，因到期没能向银行偿还贷款本息，被银行起诉。经法院调解，约定去年7月底还清，但他并没履行调解协议，银行就申请法院执行。他又与银行协商，信誓旦旦表明还款计划，银行在去年11月同意签订执行和解协议，可他订了协议又不见履行，银行只能在今年3月申请法院恢复执行，要求对他抵押的住房拍卖偿债。当法院前两天将责令腾退住房的公告张贴到他家门口，他才叫苦不迭。

　　据了解，法院对“腾退住房”的执行原则是，限制被执行人拥有大房、好房，但保证他们基本居住条件，让他们腾退后换住小房、非中心城区房或租房，而对低保户、安居房住户一般不予强制执行。

　　海曙法院执行局负责人告诉记者，事实上对多数腾退住房案并未强制执行，自6月底至今，已经有11名被执行人自行腾退住房，其中8套住房已拍卖，3套住房正估价待拍。(记者屠传宏通讯员张静霞)