城市里生活着这样一群人：他们拥有自己的房产，但却因此背上沉重的还贷包袱，生活质量大幅下降，不敢轻易更换工作，不敢娱乐、旅游，害怕银行涨息，担心生病、失业，更没时间好好享受生活，这群人就是标准的房奴。按照国际通行的看法，月收入的1/3是房贷按揭的一条警戒线。一旦越过这条警戒线，将出现较大的还贷风险，并可能影响生活质量。据最近的一项调查显示，我国有91.1%的人按揭购房，其中，有31.75%的人，月供占其收入的50%以上。宁波的房奴也不在少数，并且有大幅增加的趋势。他们的生活状态是怎样的呢？有了房子是否就有了幸福？
单身房奴：从小资跌到温饱
“买房之后，我的生活质量一落千丈。”小陈说出他的心里话。两年前，他大学毕业了，在宁波一家相当不错的外贸公司找到职位。那时候，他和同学合租一套小两房，每月只需要支出几百元，剩余的两千元就用来去餐馆、郊游、买数码产品，生活过得很滋润。但由于几个房东都卖掉房产，因此他们不得不频频搬家。当时小陈非常厌倦被“扫地出门”的感觉，决定买房。小陈的父母听说他这个决定后也非常支持，立刻给他20万元作为首付款，余下的30万元分20年按揭，每月还贷两千元。买房后，小陈的生活质量急剧下降。虽然他的收入已经提高到每月4500元，但由于房子还没交付，两千元的按揭加上房租还有日常的基本开销，他已经成为彻头彻尾的房奴，再不能过以前那种潇洒单身汉的幸福生活。“我现在过着从单位到家两点一线的生活，推掉所有的朋友聚会、旅游，看到新款笔记本电脑也只能遐想一番。现在的想法很单纯，好好工作，争取提前还贷，摆脱这种勉强温饱的生活。”
小陈这样的例子并不鲜见。他们是80后的独生子女，大学毕业一两年后由父母或亲朋好友协助凑足首付款，然后开始城市“负翁”的生活。在年轻人当中，这种生活状态已经越来越普遍。有一项调查显示，购房者越来越趋向于年轻化。在所有年龄段中，21—30岁的购房者所占比例最高，达到了30%以上，已经成为购房的重要组成部分。通过家庭资助，这些年轻人已经拥有自己的房产，但这并不意味着他们都能有相应的抗风险能力。由于工作年限不长，积蓄不多，无论是工作变动，还是利率变化，都会对他们的生活产生很大影响。
资深房奴：理想生活渐行渐远
“房贷的压力可谓无时不在。”已经29岁的许先生如是说。他在甬城已经工作了5年，早在2003年，他就买了琴桥附近的一处二手房，面积100平方米，当时的总价50万元。那时他毕业不久，家里没有足够的资金进行支持，因此首付款也是七拼八凑借来的。“当年的压力很大，每个月工资一到手就马上用来还朋友的钱、还银行的钱，年终奖一拿到，也从不敢为自己买什么奢侈品，全用来还钱。”由于他努力工作，提前偿还了一部分贷款，月供的压力小了。2006年，许先生筹备婚礼，当时把这套二手房重新装修，买新电器，婚礼费用支出很大，于是只能2次抵押贷款。不久之后，许先生的父母医疗费用支出不少，那时候的精神压力迅速增加。今年，许先生升级做父亲，生活的重担再次光顾，他的生活可以说一直都没有轻松过。他现在非常怀念刚刚毕业时无忧无虑的日子，那时候，认为生活就是轻松与幸福的交响乐，可现实是无奈的，看着无畏地加入房奴大军的师弟们，他只能说一句，理想与现实相距很远。
30岁左右是事业的上升期，他们应该拥有房产享受生活。但事实的结果是，买房后，他们却面临更大的生存压力：房贷、医疗、子女的教育费用和父母的养老费用几乎压得他们难以喘息。他们更加害怕失业，害怕生活的不确定因素。
另类房奴：短线操作赌明天
刘先生的例子有点特别，他拥有房产，而且不止一套，是属于炒房炒成房东的那一种。早在2000年，刘先生就看出房市趋火的端倪，因此，花费10万元就购买了海曙区地段相当不错的一套二手房，房子总价30万元，每月按揭1500元。而到2003年，他抛出的时候，净赚了十余万。初战告捷，刘先生决定继续掘金，从小套型到大公寓，从老龄房到新楼盘，各种档次的房源他都涉及，当时他的月薪只有5000余元，却操作着近十套房产的买卖，其中很大一部分资金来源于向亲戚和朋友的借贷，当然，银行按揭也是他的重要渠道，虽然每个月的工资全部用来还贷，但房产投资的收益也确实让他尝到了甜头，每年都获益不菲，全归功于房产市场的火爆。但2005年，由于宏观政策的大背景因素，房市低迷不振，刘先生手中几套房产被套牢，短线炒作失利之后的压力迅速袭来，每个月的按揭就将近2万元，让他叫苦不迭。迫于压力，他转卖了几套房子。今年，刘先生不仅没有继续抛掉，反而吃进了几套。“今年年初开始，房市就火起来了，政策层面暂时没有打压，所以还是继续进行短线操作。”
刘先生这样的投资客曾经尝过房产投资的甜头，但当政策一旦打压，抗风险能力也并不强。在宁波，虽然房价高企，但房屋的租金并不高，尤其是郊区白坯房，租金收益根本不成正比。这部分投资客之所以再次涌进，主要是运用资金来豪赌未来的房市，期望短线操作成功。如果国家一旦征收物业税等重税，这部分群体就会真正体味到压力。
这些是房奴的真实生活，还有一些人说：房奴很幸福，起码有了自己的家。的确，对于低收入者或者买房遥遥无期的一部分年轻人来说，似乎应了鲁迅先生多年前一句话：想做奴隶而不可得。国家不仅要重视房奴的生活现状和随之产生的城市病，更应该加快经济适用房及廉租房的建设，以达到真正的社会和谐。(周爱娟)