中国宁波网讯(记者孙美星实习生陈英英)央行加息后，甬城各银行的固定房贷利率也水涨船高。记者昨日了解到，建行、招行和中信银行3家开展固定利率房贷业务的银行，纷纷调高了固贷利率。 

　　固贷利率水涨船高 

　　“21日央行宣布加息后，22日建行就上调了利率房贷标准。从现在开始，来建行办理固定利率房贷，就要按照最新的利率标准执行。”建行宁波分行个贷部门相关负责人告诉记者，建行3年期固贷利率由原来的7.05%上调至7.41%，5年期固贷利率由7.32%上调至7.68%，10年期固贷利率由7.75%调高至8.01%。 

　　招行宁波分行的工作人员也告诉记者，招行已于22日起执行新的固贷利率，3年期固贷利率由7.02%上调至7.20%，3~5年期(含5年)固贷利率由7.20%上调至7.38%，5年以上期由7.38%调高至7.56%。此外，中信银行也调高了固贷利率。 

　　加息促固定利率房贷受宠 

　　今年以来央行连续4次加息，使不少使用浮动利率房贷的买房人的压力越来越大。银行业人士预计，由于未来这几年中国经济将可能处于加息通道中，因此固定利率房贷将逐渐受宠。 

　　“此次加息对选择了固贷利率的购房者来说应该是‘利好’消息，固定利率房贷的优势就在于能够成功规避加息的风险。”建设银行的个贷部有关负责人告诉记者，此次加息后，前来银行咨询固定利率房贷的客户明显增多。 “加息后这几天，来办理房贷的客户几乎有八成左右都选择了固定利率房贷。”招商银行有关人士称，受年内连续四次加息的刺激，今年办理固定利率房贷的买房人特别多。 

　　固贷并非适合所有人 

　　“一般来说，固定利率房贷的利率标准会比现行房贷基准利率高一些，而且各银行对固定利率房贷的还款一般都有限制，提前还款要交违约金，买房人最好先比较再选择。”建设银行个贷部有关负责人介绍，固定利率房贷比较适合对今后收入有稳定预期，近期还款计划变化不大，对近期宏观经济有敏感的判断和对利率判断有一定知识的人。 

　　中信银行有关负责人也表示，并不是所有人都适合这一房贷产品，因为一般情况下，固定利率房贷的利率标准会比现行房贷基准利率高一些或是相同，在还贷初期，其还款金额也会比浮动利率房贷的还款金额要高，所以对那些目前经济紧张、而未来预期收益较好的年轻人来说，浮动利率房贷产品可能更适合。 

　　在加息周期里，加息的次数越多，选择固定利率房贷越省钱，但一旦从加息周期转入减息周期，那么选择固定利率房贷的客户是不是又不划算了呢？据银行人士建议，如果担心未来转入减息周期，还可以在办理按揭时设计一套组合式利率，如十年贷款前五年选择“固定利率”，后五年选择“浮动利率”。