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刚刚落下帷幕的“2007成都·宁波周”活动吸引了大批在成都创业、淘金的宁波商人和企业家前来座谈，共同考察成都以及周边的投资环境，分享成都商机。记者在跟随宁波经贸考察团考察时了解到，甬商目前正瞄准成都以及周边正在兴旺发展的房地产市场和旅游市场，纷纷投巨资圈地开发。据成都宁波商会秘书长王文介绍，目前宁波商人和企业正在开发的旅游和房地产项目，成都地区就超过10个，总投资超过30亿元。
20亿元成都市区造“天一”
宁波人在成都市区也搞了个“天一”，不过这个“天一”不是商业广场，而是办公基地。成都宁波商会首任会长张坚投资20亿元在成都市区东三环二段打造的浙江天一产业园，一期工程已经接近完工。据悉，由四川省以外的商会牵头兴建国际化的产业园区在成都还是首次。
张坚老家在余姚。2003年，他在成都新都区投资30亿元，圈地160公顷，开发综合性房地产项目蜀都新城，创下了宁波民企西部投资之最，也淘到了他到西部发展的第一桶金。
“我想把这个办公基地建成宁波商人、浙江商人在成都的集聚地。”这一句话道出了天一产业园的定位。据张坚介绍，他作为成都宁波商会会长，同时又是成都宁波经济促进会会长，这两个商会会员企业的业务范围涉及地产、工业、物流等多个方面，会员企业在四川发展迅猛，应对市场发展需要更多联合协作，有会员企业代表相互交流时一直希望能在大西南有一个产业园集群，形成规模效应。经过深入调查和讨论，推出产业园的想法得到商会会员企业的认同。 “既然大家都有这个想法，我本身就是开发房地产的，那就投资搞这个项目了。”张坚这样告诉记者。
2006年12月，天一产业园奠基。根据规划，该项目分三期开发，其中一期项目名为成都浙江天一产业园区，定位为总部基地示范区，用地约100亩，总建筑面积约60000平方米，旨在打造创新型生态独栋企业总部。其他两期项目将逐步开发，二期定位为科研、办公、培训、营销、贸易为一体的宁波和浙江企业在西南区域的总部集群；三期为生产、物流、仓储、配套服务区，内有西南国际模具城和包装印刷文化城，将形成一个产业链完善、高效集约、具有核心竞争优势的现代产业园区。根据这一规划，产业园建成后可引进600余家企业，将主要集聚浙江、宁波等沿海地区企业及部分欧盟企业。
“以后这里就是宁波人在成都的家，家乡人在一起工作，可以共同出谋划策，一起做更大的事业。”成都宁波商会秘书长王文对天一产业园项目非常看好。据他介绍，目前已有多家企业签订了入驻协议。
10亿元建起一个千雪小镇
宁波人在成都的大手笔令人惊叹。除了天一产业园外，最近，在成都发展的浙江多元集团四川多元德泰投资公司与成都市大邑县政府签约，在大邑县德西岭镇小河子村开发一个名为“千雪小镇”旅游度假项目，总投资将达到10亿元。
浙江多元集团的投资商也来自于宁波。该公司看中成都作为中国第一旅游目的地的巨大市场空间，决定在成都附近打造一个旅游景区。
据了解，千雪小镇项目所处的成都市远郊大邑县小河子村，上距四川一级旅游度假基地西岭雪山不过15分钟车程，下达花水湾温泉基地不过25分钟，距离市中心区100公里以内，是连接大邑一线旅游资源的自然结合点。
有关人士分析，多元集团敢于巨资砸向旅游度假村开发，主要是成都独特的旅游目的地优势已经形成。目前，成都已经成为中国重要的旅游目的地城市和旅游集散城市，旅游业在四川被视为主导产业之一，旅游业在该省的GDP的比重达到10%以上；去年四川全省游客接待量超过1.658亿，旅游总收入达到979亿元，其中有相当一部分集中在成都；而且成都人休闲意识普遍较强，出游率高，不分近郊、远郊全方位出游，是中国农家乐的发源地和最火爆的城市。这些因素决定了千雪小镇这个旅游地产项目具有很好的前景。
“邑都上城”崛起大邑县
在不断开发成都的旅游房产、办公房产项目的同时，宁波人也并不忘记开发住宅项目。在成都郊区的大邑县，一个由来自宁波慈溪的房地产公司开发的地产项目———邑都上城已经开始动工，一期项目已在近期交房。
据了解，投资开发邑都上城小区项目的是大邑银都房地产开发有限公司，其投资方是慈溪的宁波银都房地产开发公司，老板是慈溪人孙建新。邑都上城小区总投资1.5亿元，总面积达到17万平方米，规模庞大，建设住宅产品形态包括多层、高层、别墅等，小区内还将配套公园、广场、幼儿园、咖啡吧、酒店、会所等各种设施。目前，该小区一期项目已经基本售完，已在交房入住中，二期项目正在开发之中。
房地产项目是宁波在川企业和商人投资最门的一个领域。 “现在大概有15~16家会员企业在成都和周边地区搞房地产项目，今年以来会员企业投入房地产的资金量已经超过了13亿元，占100多个会员企业运作资金总量的60%以上。”成都宁波商会秘书长王文告诉记者。从去年以来，很多经营较好的宁波企业都开始把目光瞄准了房地产开发，除了银都房产公司之外，汉嘉集团介入了成都市区青羊区的旧城改造项目，在成都附近的广安、温江等地也有宁波企业搞起了住宅、酒店项目的开发。
据了解，诸多宁波企业介入成都房地产市场的主要原因是近三年来成都房价出现了快速上涨的局面。据成都当地房地产交易主管部门公布的数据，2007年上半年成都市9区商品住宅均价已经上涨到4566元/平方米，同比增长11.5%。而从近5年的高档住宅市场走势来看，高档住宅的价格上涨迅速，2007年上半年高档公寓平均售价为6864元/平方米，增幅高达10.4%，高档别墅的平均售价超过10000元/平方米，达到14221元/平方米，增幅达到15.9%。
记者殷浩通讯员丁导民