中国宁波网讯(记者蔡明东)昨日下午，宁波市国土资源局对市区5幅国有土地使用权进行公开出让，出让总面积将近10万平方米。其中滨江庆丰1号地块经过29轮角逐，光大置业以楼面地价每平方米12200元，总价4.97亿元拍下该地块，创造了宁波国有土地拍卖历史上一个新的纪录，这个价格也已经超过附近楼盘的销售均价。

　　本次公开拍卖推出的5幅土地分别是：滨江庆丰1号地块、东部新城中心商务区A2—20/21地块、东部新城核心区B4—6地块、宁波高新区总部基地DM—9—C4与D2地块。除了滨江庆丰1号地块与东部新城核心区B4—6地块为商服住宅混合用地外，其他地块都为商服用地。

　　滨江庆丰1号地块由于临近甬江，周边环境较好，且住宅用地占总面积的三分之二，角逐最为激烈。参与现场竞投的共有光大置业、长江置业、广博建设开发有限公司、雅戈尔置业等7家公司。该地块的拍卖于下午3点15分开始，起拍价5380元，但是在第1轮竞价中8号买家广博就报出8000元的高价，引发现场一阵轰动。雅戈尔置业随后在第2轮报出9000元。拍卖进行到第8轮时，雅戈尔置业报出10000元，这时现场响起了一片掌声，新纪录的诞生已无悬念。随后的竞争在光大置业、长江置业、雅戈尔置业三家之间展开，11000、12000……三家的竞价交替上升。直到第29轮竞价，光大置业报出12200元，再无人应价。

　　出让公告显示，滨江庆丰1号地块位于江东北路以北、通途路以东、徐戎路以西、滨江大道以南，土地级别为二级，土地总面积为40758平方米，其中住宅用地为26890平方米，容积率1.2；其他商服用地13868平方米。

　　“从最后的竞得价看，开发商未来的利润空间非常小。”有业内人士表示，滨江庆丰1号地块总面积并不大，且为商服住宅混合用地，拍出如此高价有点出乎意料。 “由于靠近甬江，地段具有一定稀缺性，也可能有增加自身土地储备的考虑。”这位业内人士分析说，由于这个竞得价已经超出周边楼盘的销售均价，预计周边房价会随之上涨。