中国宁波网讯前天下午1点多，新时代小区物业管理处突然来了几十个身份不明的男子，质问物业公司为何阻拦他们做生意。记者采访后得知，这起事件是缘于小区物业的临时管理措施———禁止业主装修封闭阳台。 

　　一下来了几十人 

　　前天下午4点左右，记者赶到新时代小区，小区里还云集着大批穿制服的保安。物业管理处的经理王女士向记者讲述了整件事情的经过。 

　　“大约下午1点半左右，有几人开着装有铝合金等装修材料的车子要进入小区。物业保安见这些材料多是作封闭阳台用的，于是拒绝对方入内。不料，之后小区门口不断有人赶来，两点左右已聚集了几十人，这些人还与几名保安推搡起来，最后强行进入了小区。这群人进入小区后，又聚集在物业管理处门口质问工作人员，直到我们报警后才一哄而散，等110民警赶到现场时已不见人影。” 

　　这些到底是什么人？王女士表示，里面没有业主，事情与管理处出台的临时物业管理办法有关。 

　　起因是禁止业主封闭阳台 

　　王女士介绍，小区的物业管理处隶属于杭州绿城物业管理公司宁波分公司，物业管理处与业主有明文约定：在房屋交付之日起到小区业主委员会成立之前，入住的业主不得擅自封闭自家阳台。王女士拿出了3份文本向记者介绍说，从小区房屋开始销售到今年6月底房屋交付，物业管理处在房屋销售合同、小区前期物业管理服务协议和业主临时公约上都告知业主，封闭阳台的做法将被禁止。 

　　王女士表示，小区自6月底交付之日起到现在，已有100多户业主陆续进驻装修，之前也有个别业主搭好了框架准备封闭阳台，都被制止了。“这几十个身份不明的人肯定与业主的装修有关，我们的规定影响到他们生意了。”王女士还带记者参观了两处正在违规装修的业主家，记者看到业主的防盗门上贴有城管部门的通知书，要求限期矫正违规装修。 

　　临时公约应该遵循 

　　就在记者离开一户违规装修的业主家时，正在装修的一位工人告诉记者： “业主说了，封是肯定要封的，这是自己家的阳台，怎么不能封呢？” 

　　记者又走访了几户正在装修的业主家，有几户对物业管理处的做法也提出了质疑：“自己家阳台当然自己说了算啊，阳台不封刮风淋雨怎么办？” 

　　对此，王女士解释说，阳台封闭后属于房屋外立面，肯定会影响小区的整体外观，还影响别家的采光和安全。当然，我们的这个做法也只是临时做法，小区业主委员会成立之后将根据多数人的意见决定是否修改业主临时公约。 

　　记者就此事采访了江东区物业管理办公室。该办公室副处长应国宏告诉记者，业主装修不能擅自更改房屋结构，开发商和物业管理处在销售房屋时告知买家后，可以结合房屋设计规范作出相应的规定。房屋交付之后业主临时公约里的内容是有约束力的，业主应该遵循。应国宏同时告诉记者，业主临时公约当然是临时性的，在业主委员会成立之后，可以根据大多数人的意愿，和物业管理处协商修改临时公约的内容，制定业主公约。 (记者肖勇)