近期房价上涨过快，银监会相关政策可能会在国庆节前出台。 

　　中国宁波网讯银监会对于近期房价上涨过快的趋势有所担忧，房地产信贷管理的新政策已呼之欲出。我市建设银行已在本周先行调整了第二套住房的按揭首付比例。 

　　另据《上海证券报》报道，银监会正在抓紧制定房地产信贷管理的新政策。本次新政策将进一步提高房地产开发和消费贷款的标准，其中第二套住房贷款的首付比例将调整至40%以上，而且对利率水平也规定了大幅上浮的区间，商业用房和商住两用房的首付比例也有可能上调。 

　　建行率先提高首付 

　　据记者了解，本月20日，我市建行已收到了总行关于上调第二套住房按揭首付比例的通知，本周起，已率先将第二套住房的首付比例底线由原来的三成提高到了四成。 

　　其他银行虽然暂时还没收到明确的通知，但均已经开始关注房贷风险问题。招行个金部有关负责人表示，银行将根据客户的资金状况、收入情况与贷款总额、月供额之间的权衡决定贷款首付比例，一般情况下，资信好的客户仍能享受最低三成的首付待遇。此外，工行、交行也表示，尽管到目前为止，甬城绝大多数房贷客户资信状况都不错，但为防范还贷风险，仍不排除短期内上调第二套住房首付比例及房贷利率的可能。 (记者崔凌琳) 

　　房贷新政呼之欲出 

　　据今天出版的《上海证券报》报道，为了落实全国住房工作会议的相关精神，稳定房价、平抑市场投机，防范房地产业信贷风险，银监会正在抓紧制定房地产信贷管理的新政策，相关政策措施已经征求了商业房地产信贷部门的意见，可能会赶在国庆节前出台。 

　　据悉，为加强调控力度，新政策可能会以银监会和人民银行联合通知的形式下发。 

　　据了解，本次政策调整进一步提高了房地产开发和消费贷款的标准，其中第二套住房贷款的首付比例将调整至40%以上，而且对利率水平也规定了大幅上浮的区间，商业用房和商住两用房的首付比例也有可能上调。此外，对于目前普遍存在的开发商囤积土地、囤积房源的投机行为，银监会也会重拳出击，从信贷的角度加以规范。 

　　银监会对于近期房价上涨过快的趋势非常担忧，上半年就表示要制定调控措施，提高贷款标准。不久前，建行广东、重庆等地分行，对于第二套住房的按揭首付，已率先由以前的三成提高至四成。其他银行虽未有所动作，但也已经开始关注可能出现的房贷风险。业内人士表示，市场对这次出台的政策内容和时间已经早有预期。上海证券报