中国宁波网讯 继建行之后，昨天，我市招行也收到了总行关于第二套住房贷款的新政实施细则，新细则对第二套住房有了明确的界定。

　　此外，中行、农行、深发银行、光大银行等甬上各家银行有关负责人均表示，将在国庆节后公布相关细则。

　　首付与利率要“累进”

　　招行的实施细则规定，对于利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。

　　此外，还在此基础上对第三套以上住房贷款也进行了相关的规定。

　　据悉，凡在招行办理第三套以上住房贷款，首付比率和贷款利率依次累进。

　　如第三套住房贷款首付比率为45%，贷款利率不低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.15倍。

　　第四套住房贷款首付比率为50%，贷款利率不低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.2倍，以此类推。

　　算算宁波市民的购房成本

　　银行人士给记者算了笔账。假设按等额本息方式贷一笔50万元的住房按揭款，期限为20年(5年期以上贷款年利率现为7.83%)。以往第一套或者第二套住房均可享受8.5折的优惠利率即6.6555%，每个月需要归还贷款3773.78元，20年本息合计90.57万元。现在如果再购买第二套住房，利率上浮10%，即8.613%，每个月需要归还贷款4374.94元，20年本息合计104.9985万元，第二套房需要多还14.42万元利息。 (记者崔凌琳)