中国宁波网讯记者昨天从市房产交易中心获悉，本月竣工交付的市三区每套商品房，都拥有了自己的“出生证”———初始登记房产证，以取代原来使用的商品房备案卡。 

　　据介绍，所谓商品房初始登记，简单而言，就是给刚竣工交付的商品房作第一次登记，以明确其产权方。经初始登记后的商品房，不管是否已经售出，其产权人一般均为开发商。相比于此前使用的商品房备案卡，初始登记更为规范。办理了初始登记房产证后，开发商就可以把尚未出售的房子用于出租或抵押。而如果是备案卡，承租开发商未售出写字楼的租赁人，是无法办理工商营业执照的；同时，开发商也无法把未售出的商品房拿到银行办理抵押贷款。 

　　市房产交易中心提醒市民，今后去办商品房房产证，别忘了从开发商处拿来初始登记房产证。 (记者程旭辉)