中国宁波网讯面对房价再度飙升、供需重趋紧张的甬城楼市走势，市国土资源局昨天发布消息称，接下来一段时间将从五个方面入手，包括增加住宅用地、控制单宗土地供应规模以防止开发商“圈地”等，以求缓解当前“买房难”的问题。

　　少供商服用地，多供住宅用地

　　在年初市政府批准今年度市区普通商品住宅计划供地320万平方米(市本级110万平方米)的基础上，适当增加商品住宅用地的投放量。具体而言，今后房地产用地中商服用地的比例将会减少，住宅用地面积将适量增加。

　　低收入家庭住房用地优先考虑

　　用于解决城市一般居民，尤其是低收入家庭住房困难的住房用地，包括廉租房、经济适用房、拆迁安置房和中低价位、中小套型普通商品住房的建设用地等，其供应力度今后将进一步加大。

　　据悉，从2005年到今年上半年，全市已供应经济适用房和限价房用地346万平方米，占住宅用地供应总量的44%。

　　挤出开发商手中的存量土地

　　过去因毛地出让、规划调整及政府拆迁和开发商自身原因，市区有相当一部分住宅用地早已出让但至今仍未开发。市国土资源局从今年8月开始，在市区开展了对已出让住宅用地的专项清理活动。

　　对因企业自身原因造成房地产开发用地闲置的，将依法采取征收土地闲置费、收回土地使用权等措施，想方设法挤出开发商手中的存量土地。今后将严格实行净地出让，并明确项目开工、竣工的日期及违约的处罚规定。对已出让土地因规划调整等政府原因需要办理项目延期开发、订立补充协议时，也要明确开工、竣工时限及违约处罚等要求。

　　没按合同开工竣工，禁买新土地

　　对没有按照土地出让合同开工建设和竣工的房地产开发企业，国土部门将提出处理意见，督促其限期完成开发；对没有按处理意见进行整改的企业，将禁止其购置新的土地。

　　此外，签了出让合同满两年仍未动工开发的土地，将被无偿收回，收回的土地优先安排用于廉租房、经济适用房建设。

　　控制单宗土地大小

　　为了防止部分开发商凭借资金实力“圈占”大面积土地，国土部门今后将合理控制单宗土地的供应规模，对成片开发建设的房地产用地，将在统一规划、统一进行基础设施建设后，以净地形式分块供应，增加土地供应的宗数，吸引广大中小房地产企业参与竞争。

　　同时，为了缩短土地的开发周期，国土部门规定每宗土地的开发建设时间原则上不得超过3年。(记者程旭辉通讯员贺敏杰冯国南黄绍华)