庄豪 绘

　　许某与彭某原为夫妻，2001年8月，两人出资购买了一套住房登记在儿子小许名下。一年多后，许某与彭某协议离婚。

　　离婚时双方约定，儿子小许由母亲彭某抚养，登记在儿子名下的那套房屋的产权归许某所有。离婚后，彭某带着儿子小许离开了原先的居住处。但双方并未办理房屋的过户手续，许某只是拿到了产权登记在小许名下的那本房产证。 

　　今年夏天，许某收到了镇海区人民法院的传票，原来是儿子小许将他告上了法院，儿子在诉状中称，自己居住困难，但许某却将他所有的房屋长期出租给他人使用，要求许某立即归还该房屋的所有权证，并搬出该房屋。 

　　法院审理这起房产纠纷案后认为，根据我国法律规定，这套房屋登记在原告小许的名下，即为他的合法财产，他人无权处分，即使作为监护人的父母，没有特殊的原因，也不得私自处分该财产。被告许某与原告的母亲彭某离婚时明知该房屋的产权已归儿子，也就是本案原告所有，仍约定该房屋归被告，明显损害了原告的利益，因此，两人关于该房屋的约定是无效的。现在，原告要求被告搬出该房屋并归还产权证书，其请求合法有据。考虑到实现际情况，法院最后判决，被告许某必须归还原告房屋所有权证，在一年内将房屋腾空归还给原告。 (卓黎黎)