宁海新闻网讯 日前，气象南路77弄1号(原县中医院职工宿舍)的20位居民求助百姓热线，他们说，几年前他们住宅楼有门卫管理房，门卫房所有权原属本楼，现不知为什么被中医院对外出租，由于没有门卫，小偷经常来楼里行窃，各住户家里的财产损失严重。他们要求中医院归还门卫房，但中医院说门卫房的产权属于他们单位。

　　记者马上与县中医院取得联系，中医院解释，这幢楼原先是医院的宿舍楼，住的都是中医院的职工，房改房后，中医院的职工大部分出售了这里的住宅。他们单位认为，职工出售的只是自己的套房，并没有出售门卫房，所以门卫房的产权应该还属于原单位，就是他们中医院。

　　房屋产权证系国家房屋管理部门颁发的证明房屋面积、位置、产权情况的合法有效凭证，双方都认为自己拥有门卫房的产权，那么门卫房现在产权到底归谁呢？记者随后赶到县建设局房管处，据房管处一位负责人介绍，随着住房商品化进程的加快，大量房改房开始上市流通，由此引出一些新问题。气象南路77弄1号的居民和县中医院都来查过门卫房的产权归属，但房管处并没有相关记录。他建议记者到县房改办了解相关政策，也许能知道这个门卫房到底该归谁。记者又马上赶到县房改办，但令人遗憾的是，由于房改房是国有单位给本单位职工的一种福利，现房改房又上市流通，县房改办并没有相关政策可以明文规定这个门卫房产权归谁。他们说，门卫房是房改房主体建筑占用范围外的公共用地，是否可以作为公摊面积算入房屋面积，权属界线难以确定，实际操作难度大，他们以前也没遇到过这类问题。他建议记者再到其它部门了解。

　　最后记者在询问一位律师时得知，据他了解，在北京、南京、广州等地，购买房改房时，如果付的款项仅是套房的实地面积，那么套房主体建筑占用范围外的公共用地，系共有分摊建筑面积也需购买，所以，他建议购房人还是仔细看看自己的房屋产权证上所购的房屋面积、位置、产权情况，如果当初没有购买这部分分摊建筑面积的，可能产权还属于原单位。如果住户自己算不清楚，可以带着房产证向律师事务所咨询相关的法律法规，还自己一个明白。(记者赵燕)