中国宁波网讯 相比于此前土地竞买时普遍人满为患的场面，昨天进行的本年度市本级最后一场土地竞买会，可谓是今年人气最为冷清的一次。尽管昨天公开出让的住宅用地有4幅之多，为今年以来推出住宅用地幅数最多的一次，但竞买现场却有着以往罕见的众多空椅；同时，多家开发商争抢、土地成交价格动辄比出让底价翻番或创出地价新高的局面，也没有在昨天的竞买现场出现。

　　昨天出让的土地共5幅，除高新区总部基地一幅商务金融用地外，其余4幅或为纯住宅用地或为住宅、商务金融混合用地。最先推出的高新区总部基地地块，两家开发商仅经过3轮竞价，即以2100元/平方米的楼面地价成交，仅比出让底价高出40元/平方米。

　　其后出让的一幅纯住宅用地位于宁波颐乐园北侧，所处地段可谓是高新区的最中心，但竞买结果却出人意料。参与该地块竞买的同样有两家开发商，最终轻松竞得该地块的奥丽赛置业有关人士坦言，2940元/平方米的成交价格“低于我们的心理价位”。高新区昨天出让的另一幅住宅、商务金融混合用地———高新区梅墟新城南区SA-12-1地块，仅通过一轮竞价即产生了竞得人，成交价为楼面地价2260元/平方米，仅比出让底价高80元/平方米。

　　昨天，唯一起波澜的是东钱湖隐学山庄的两幅地块。这两幅纯住宅用地土地面积均不超过5000平方米，且地块内均已建有住宅，开发条件比较特殊。但参与竞买的东钱湖投资开发有限公司和宏基担保有限公司，却在隐学山庄Ⅰ标段地块上轮番竞价了整整40轮，最终以楼面地价3330元/平方米的价格被宏基担保有限公司摘走，高出出让底价620元/平方米；有此成交价作参考，隐学山庄Ⅱ标段也以同样的价格，经8轮竞价后迅速成交，竞得人同样是宏基担保有限公司。尽管这两幅土地的成交价是昨天最高的，但相比于今年8月份经87轮竞价最终以楼面地价4305元/平方米成交的东钱湖寨基南侧地块———该地块在隐学山庄南面不远处，昨天的成交价格并不算高。

　　对于昨天的结果，有到场的某房地产公司人士表示在情理之中， “这4幅住宅类用地面积都不大，位置又都有点偏远，更主要的是目前楼市形势比较微妙，所以开发商拿地都趋于谨慎了。”形成鲜明对比的是，去年的甬城土地市场“收官战”，6家开发商经过76轮竞价，诞生了华辰北9号地块这块甬城新“地王”，其近14.4亿元的总价至今仍未被超越，这在当时被业内人士视为今年宁波房价狂飙突进的“导火索”。(记者程旭辉)