人气极旺的天一广场 (资料图片)。
风头正劲的万达广场 (资料图片)。 记者 王增芳 摄
万达商业广场近日刚刚迎来了一周岁“生日”。营业面积22万平方米的万达广场2006年12月22日落户鄞州新城区，结束了过去宁波市民逛街只能去东门口的历史。广场拥有150多家商户，其中包括沃尔玛、百安居、苏宁电器、银泰百货等一批著名品牌店，以及餐饮、娱乐、商业步行街等多种商业业态。
万达广场改变原有格局
据统计，开业一年万达商业广场的总营业额已达8亿元，其中10大主力店业绩达5.5亿元以上，特色小商户业绩达2.5亿元以上，客流量日均4万余人，整体月销售数值呈3%以上间接性递增。
万达广场的成功运营，为宁波市鄞州区的经济发展与城市建设起到了积极的作用，解决城市就业人员数量超过上万余人，楼盘增益带动区土地增值效果显著，房产项目年增长率达30%~50%，消费群体由单一的周边居民，演化为多层次、多样化的人群，初步奠定了宁波中心城区商业副中心的地位。
“万达广场的成功进驻，是我市‘商贸活市’战略的一个成功范例，为我市商业发展注入了新鲜的血液。”市贸易局副局长胡焕剑表示，万达广场的进驻改变了我市原有的商业格局，不仅弥补了我市南区商业服务的缺失，也奠定了城市南区发展的功能布局，特别对鄞州中心城区商业功能的进一步完善产生了极大的吸附效应。
核心商圈积极改造升级
万达商圈的迅速崛起使“寂寞”的天一商圈有了一个同等级的“竞争对手”，两大商圈的比拼越来越热闹，人气、商气也是水涨船高。在刚刚过去的元旦假期，天一广场和万达广场都迎来了如潮的人流，两大商圈的繁荣使得市民的生活消费更加便利，也不断做大了整个消费“蛋糕”。
位于宁波市中心区的天一广场总建筑面积22万平方米，集中了大、中、小300多家商店，其中精品区汇聚了一批世界著名品牌。据有关数据显示，2005年广场内仅销售额排名前十位的商户就累计创造了24亿元的销售量，到2006年这一数字更是增长到了28.8亿元。
多年来，宁波及周边的市民逛街只有天一一个核心商圈可去，随着宁波城区规模的不断拓展，一个核心商圈的现状已经不能满足市民购物的需求，以万达广场为代表的一批大型购物中心的即将崛起，使得天一广场在宁波商业中一枝独秀的地位受到挑战。目前，天一广场已开始进行为期三到四年的升级改造，以巩固自身的“老大地位”。
“一主八辅”商业格局
万达广场的成功运营只是我市未来商业格局规划上的一个亮点，根据《宁波市中心城商业网点专项规划》，到2020年我市将有多个商业副中心崛起宁波大市范围内，市民购物将有更多选择。
根据《规划》，到2020年我市将出现“一主八辅”的商业格局。 “一主”就是一个城市商业中心，即三江口商业中心，由海曙、江东、江北三个区块组成，商业营业面积在100万平方米左右。海曙区块老商业街区的发展着重在业态调整、功能开发上下功夫，天一广场将重点引进国内外的名牌、名品，日新街以东将结合新地块的开发规划大型地下停车场；江东区块将形成以商务为主、兼有商业和休闲功能的区域特色；江北区块的商业网点布局突出“洋、商、港”的特色，以高档次的文化商业为主，建成具有欧式风格的旅游、展览、休闲、购物商业街区。
“八辅”即8个区域商业中心，分别是鄞州商业中心、东部新城区商业中心、江北商业中心、江东七里垫商业中心、北仑新碶\商业中心、骆驼商业中心、镇海老城区商业中心、江北洪塘商业中心。
“鄞州商业中心已经初具规模，北仑新碶\商业中心、镇海老城区商业中心虽然人气和商铺数量都不少，但整体档次不高，需要进一步整合和提高。”市贸易局有关负责人介绍说，其他一些商业副中心还有待建设和形成气候。其中鄞州核心商圈的未来将以万达商业广场为核心，以正在逐渐形成的东湖特色商贸区、长丰滨水商贸区、钟公庙商业休闲带、四明路综合商业带、滨江路特色餐饮带为补充。随着两年内联盛国际购物广场、城市经典广场等一批核心商圈内的重点商贸工程的陆续开业，鄞州商圈作为宁波中心城区商贸副中心的地位将更加巩固。
副中心提升城市品位
“城市商业副中心已经不仅仅局限于单纯的商业功能，而是以商场或商业区为中心，并配以商务酒店、写字楼、大量的商务配套、休闲娱乐以及其他配套场馆的商服热点区域。”市贸易局有关负责人认为，城市商业副中心作为城市的信息枢纽、人流枢纽以及交通枢纽，它将拓展宁波市的发展空间，疏解城市中心的商业业务活动，使宁波能够多核心、全方位发展，推进城市整体发展的进程。 “‘一主八辅’商业格局形成以后，层级分明、功能互补的多级商圈将更好地满足市民的购物需求”。
业内人士预计，宁波8个商业副中心全部建设后，将会促进全大市内经济繁荣，社会稳定，并带动相关产业的发展，形成巨大的产业链和巨大的消费群，是甬城经济新的增长点。同时，它亦能培育板块税源，增加就业机会，形成经营城市的一个重要的平台，在提升整个城市的品位的同时，也使得老百姓的消费生活更加便利。
-百姓有话说
消费者：逛街购物方便了
“以前逛街只能往天一广场赶，中途要转两趟公交车花1个多小时，带着孩子特别不方便，现在可选择的地方多了，逛街也方便了。”自从万达广场在鄞州开业，家住姜山镇的高根荣一家去年逛街的次数就明显增多了，刚过去的元旦假期，高先生一家就选择去了万达广场。
“坐公交车直达，路上时间缩短了一半，而且广场在室内，带着孩子逛街冻不着也淋不着。”高根荣说，“就是不买东西，带孩子在广场里走走，也挺惬意。”
“早上去大超市买菜，干净又方便，还不用讨价还价。”自从去年万达广场在离家不远的地方落了户，钟公庙社区惠灯寺村的汪老先生就改变了多年的生活习惯，开始隔三差五去沃尔玛超市赶早市，买菜顺带着锻炼身体。 “现在村里和我这样经常去超市买菜的人有不少。”
家住飞虹新村的姚日娇是个“购物狂”。 “以前逛街我一般只去天一广场，就是节假日开车堵得荒，现在我节假日喜欢去万达广场，那里路好走，停车也方便。当然，平时也还是常去天一广场。”
店家：
商圈繁荣生意好做
“去年年初生意淡的时候，一天没几个顾客上门，现在生意好多了，甚至有顾客从市区专程打车到我们这里来买衣服。”服装品牌2%的老板宋小姐是万达广场最早的一批入驻的商户，她告诉记者，店铺刚开业时一个月的营业额只有几万元，现在一个月有十五六万元，每月稳步上升。
“刚开始我们还担心这里人气不旺，没想到第一个月就超额完成了当月的销售任务，现在每个月的销售额在30万元以上。”阿迪达斯万达店店长张秀芳告诉记者，目前店里已经拥有了一批稳定的客户群体，其中洞桥、姜山等乡镇的客户占七成以上。
而一度担心人气惨淡的沃尔玛超市万达店开业不久就实现盈利，经营业绩排名沃尔玛浙江5家门店之首，在刚刚过去的元旦，当天的营业额比平时增长了4倍。在百安居超市20多家华东门店中，万达店的客流量也排入前5名。