繁华的中山西路上，月湖历史文化街区内，一套民国时期建造的宅院经常吸引路人的目光：高高的围墙、欧式铁艺大门、古老的香樟……这座位于中山西路155号的深宅大院，就是宁波近代名建筑之一的“徐宅”。它始建于上世纪30年代，占地800平方米，建筑面积900多平方米。昨天，记者从一家拍卖公司获悉，徐宅的现任房东已将此宅挂牌出让，拟于本月底公开拍卖，拍卖底价为3000万元。 

　　建筑风格独特 

　　昨天上午，记者参观了这座徐宅。宅院为砖木结构，三层洋房加阁楼。虽然历经沧桑，但凭着当时建筑师先进的设计水平和建筑材料，徐宅得以完好保留。院内大树成荫，颇为幽静，与外面的车水马龙形成鲜明对比。该地段还有其他几幢建于20世纪初的近代风格建筑。这批建筑是当时宁波工商界名人的房产，其建筑风格体现了晚清民国时期中西文化整合碰撞所产生的独特风貌，颇具观赏价值。 

　　房东为筹资卖老宅 

　　在宅内，记者见到了房东徐女士。记者向她委婉提起卖老宅的原因，她表示，由于正在四明山建设一处大型度假项目，资金出现紧张，才决定出卖老宅。虽然决定转让老宅，但徐女士对这所房子依然充满感情，很希望新主人能善待老宅，懂得赏识老宅的沧桑之美，保持其原貌。 

　　建造人被称“快发财” 

　　记者查阅有关资料后发现，徐宅的建造人名叫徐永炎，是上世纪30年代上海的一位房地产商，老家在鄞州区章水镇细岭村。因其善于经商，在当地名气很大，人称“快发财”。当年他除了在月湖边建造此宅外，还同时在上海的华山路和家乡细岭村分别建了两座同样的房子。 

　　主人仅住了一年 

　　徐宅于1940年建成，但徐家人搬进住了仅仅一年，1941年宁波就沦陷了。日寇进入宁波后，急需找一个“体面”的落脚点，因为徐宅是当时宁波最豪华的房子，日寇就把徐宅征用了。随后在宅内设了情报科，这里成为日寇控制整个浙东的情报中心。因为战争，徐永炎辛辛苦苦花费大量精力和财力建的房子，自己却无权居住，在沦陷时期甚至要远远避开。 

　　抗战胜利后，国民党政府接管了这座宅子，在这里设立了“国民党军委局”。 

　　2001年转让过一次 

　　解放后，这座宅院被人民政府接收，成为中共宁波市委组织部办公用房。改革开放后，宁波市政府新建了办公大楼，将这座房子归还给徐永炎先生的后人。由于徐永炎的后人都不在宁波，徐家后人提出将此房继续给政府使用，不收取任何租借费用。2001年，经过协商，徐永炎先生的后代将房子转让给了同村的老乡、台湾商人徐永大，徐永大接手后将此宅正名为“徐宅”。 

　　不少人有意竞拍 

　　记者从有关部门获悉，类似徐宅这样的民国老宅院在市区现存极少，产权为私人拥有的更是凤毛麟角，此类老宅近年来几乎没有在二级市场买卖过户的例子，徐宅此次公开拍卖，属于市区少有的民国别墅整体拍卖。据拍卖方介绍，已有不少本地企业和个人前来了解徐宅的情况，或申领标书，有意参与竞拍。记者蔡明东 

　　-宁波十佳优秀近代建筑 

　　蒋氏故居 

　　全国重点文物保护单位。位于奉化市溪口镇，是蒋介石、蒋经国父子的故居。建筑占地4800平方米，建筑面积1850平方米。整个建筑为前厅后堂、两厢四廊的传统格局。楼轩相依，曲廊回环，墨柱赭壁，富丽堂皇。 

　　傅宅 

　　镇海区级文物保护单位。位于镇海区招宝山街道人民路4号，又称傅乾月房，建于1922年，占地面积2008平方米，建筑面积1600平方米。此宅原为汪伪政府上海市长傅筱庵故居。 

　　灵桥 

　　省级文物保护单位。1934年至1936年建造。该桥系沪甬两地宁波商绅出资，由德国西门子洋行中标承包建造，三轴钢板环桥，钢骨分13联，桥面坡度5%，两端桥脚为马蹄式。该桥是当时我国最大最新型的独洞大环桥。 

　　秦氏支祠 

　　全国重点文物保护单位。位于海曙区马衙街，系民国十四年(1925)宁波钱业巨子秦际瀚所建。该祠汇宁波木雕、石雕、砖雕、朱金、拷作等民间建筑工艺之大成，金碧辉煌，气势宏伟。 

　　天主教堂 

　　省级文物保护单位。位于江北岸外马路25号(中马路40号)，建于1872年(清同治十一年)，1890年(清光绪二十五年)增建钟楼，建筑面积为4846.4平方米，建筑群由教堂、钟楼、偏屋组成,造型以其特有的法国哥特建筑风貌，宏伟壮观。 

　　通商银行宁波分行 

　　宁波市文物保护点。位于江北区外马路29号。现存建筑建于1930年，内部顶及四周壁围石膏装饰，具有外来建筑文化特色。清光绪二十三年(1897)宁波旅洋人士在上海发起成立中国通商银行，1921年在宁波设分行。此建筑即为后来分行行址。 

　　谢氏旧宅 

　　省级文物保护单位。位于江北岸白沙路中段，原为甬上煤炭巨商谢恒昌的私宅，建于1903年至1908年，系水泥砖砌三层楼房，中国传统建筑文化与外来建筑文化碰撞融合的建筑物。1941年宁波沦陷后，侵华日寇曾占据谢宅作为水上司令部附设检查站。 

　　邮政局旧址 

　　省级文物保护单位。位于江北区中马路172号，建于清末至民国初期，为二层西洋古典外廊式砖混结构建筑。光绪四年(1878)，海关总税务司赫德与北洋大臣李鸿章商定，由外国人把持的海关试办邮政。由此，设在宁波的浙海关书信馆开始收寄华洋公众邮件，承转邮件业务，开创了浙江近代邮政之先河。 

　　虞氏旧宅建筑群 

　　全国重点文物保护单位。位于慈溪市龙山镇山下村，是近代中国民营资本家虞洽卿赴上海经商发迹后在家乡营造的私宅。建筑群由相对独立的两部分、共五进建筑组成，通面阔59米，通进深94米。 

　　王宅 

　　位于中山西路257号，建于1935年，占地面积约为1250平方米，由五幢二至三层西式建筑风格的主楼、偏房组成，为我市现存规模较大的近代优秀建筑群。此宅原为民国时期工商业者、曾任浙东商业银行董事长王文翰的住宅。王还于解放后任宁波总商会会长。资料来源：宁波文保网 

　　位于中山西路155号的徐宅。记者王增芳摄