中国宁波网讯(记者林华奇通讯员童晓静童文建)宁海人金某帮移居北京的表弟应某看管房屋半个多世纪，应某写信将房子赠送给他儿子，但10多年后突然想要回。昨天，宁海县人民法院判定，赠与合同有效。 

　　解放前夕，宁海人应某一家移居北京，名下的一间祖传平房交由他的表哥金某一家暂住和看管。1985年，宁海县旧城改造时，基于继承和安置，应某得到了宁海县中医院附近的一处33.3平方米的地基。在金某一家人的主持下，应某和金某共同出资，在地基上建造了一幢民宅。 

　　几年后，金某不幸因车祸去世，房子一直由他妻子与儿子居住。1994年，应某出于亲戚之间的深厚感情，在一次来信中明确表示，决定将房子送给金某的儿子居住。但去年应某突然回到宁海发展，想要回这幢目前价值40万元的房子。金某一家不同意，去年5月25日，应某一纸诉状告上宁海县人民法院，以土地和房屋所有人的名义要求金某儿子腾出房子。 

　　法院查实，应某在1994年以书信形式将房产赠与金某时，该房产尚属应某家人共有，在未取得其他共有人同意的情况下，该赠与合同实际不生效力。到2001年，应某以个人名义做房屋产权证时，其他共有人放弃了共有权。按照我国《合同法》规定，他独立拥有了该处房产，也意味着赠送承诺立即被“激活”。另外，虽然本案诉争的房产尚未办理相关变更登记手续，产权没发生转移，还具备撤销的前提，但根据相关法律规定，具有救灾、扶贫等社会公益，以及道德义务的赠与合同或经公正的赠与合同不得撤销。由于应某的赠与行为是基于亲情等道德义务履行的，法院依法判定，不予撤销。 

　　此案已审结，出于多年的亲情和受赠房屋的感激之情，金某儿子自愿拿出18万元给应某作为补偿，但两家人的感情还是一落千丈。法官提醒，市民在实施赠与行为之前，务必考虑清楚。