中国宁波网讯(通讯员邓远德成羽)近日，记者从宁波开春第一展——家博会新闻通报会上了解到，今年家博会同期将举办第十二届宁波房地产展示会。与往年相比，今年房展会直接与市场消费能力相挂钩，组展和结构布局上力求更加合理和不断优化，其中，展出面积2.8万平方米，参展企业30多家，全国知名品牌10多个，参展楼盘40多个网罗了宁波市场上大部分新楼盘。

　　本届房展会参展的大企业多、知名企业多、楼盘数量多、价格多元并主要集中在5000到10000这个区域空间。除宁波本地各大房产企业外，万科集团、中海、绿城集团等国内房产巨擘也纷纷携盘参展，一级资质企业参展面积占到房展会展览总面积的5成强，上海富阳、台北创意、金百利等一大批房地产智囊团也将亮相房展会。现代住宅、办公精品写字楼、商铺、普通商品房、高档公寓、别墅等不同类型的房源都将前来展示。

　　调查显示，2008年宁波房地产市场正进入一个持续的观望时期。从去年年底到开春，较以往的疯狂抢购和价格的持续攀升相比，购房大军与开发商之间在价格上的博弈大有拉锯战的趋势。在被调查的对象中，对于何时买房已经木没有一个明确的答案，价格问题仍高居榜首，地理位置与户型紧跟其后。调查对象能够接受的价格一般都集中在6000元/平方米左右，普通住宅依然是市民购房的首选，自住房的也是购房动因的主要驱动力，对于房产投资，更多人表示目前的形势很不明朗。在调查中，市民对于万科相继在深圳、上海、成都掀起的降价风潮持乐观态度。

　　据悉，今年房展会楼盘主要集中在江北投创中心以南、科技圆区以及天童路以西、鄞县大道以北、古林以及集仕港以东的商务中心和生活配套设施相对齐全的地段。与去年动辄上万的开盘价相比，今年参展楼盘中5000——8000元单价的房产占据了近7成，如绿城旗下的·皇冠花园、宁波研发园、桂花园以及中建\新纪元·格兰春晨项目、拓展·盛世嘉苑大都在5000到7000价位。而调查显示，这也正符合一般工薪阶层的购买能力。

　　在所有楼盘中，也不乏中海·东湖观邸、半岛华府、英伦水岸等高档别墅。与万科在其他城市的降价风潮相比，这次在宁波的金色水岸精装高档住宅价位在13000左右，价格仍然维持在原来的水平，据介绍这与宁波本地房产市场本身的规律和实际有关。