中国宁波网讯《宁波市中心城住房建设计划(2009年)》近日出台并在市规划局网站公布。按照该计划，明年市中心城区(海曙、江东、江北、鄞州、镇海、北仑六区)拟建住房套数4.844万套。其中，经济适用住房、经济租赁房、人才公寓、外来务工人员公寓等各类保障性住房，拟建套数1.284万套；中低价位、中小户型的商品住房，拟建套数2.48万套。 

　　小于90平方米的住房占七成 

　　据该计划，2009年度市六区住房建设总套数共4.844万套，总建筑面积358.12万平方米；其中，套型建筑面积小于90平方米的住房，占住宅总建筑面积的70.2%。 

　　具体而言，明年市六区保障性住房的建设目标为：经济适用住房、经济租赁房建筑面积20万平方米，套数0.41万套；人才公寓11.21万平方米，套数0.374万套；外来务工人员公寓建筑面积15万平方米，套数0.5万套。 

　　在经济适用住房、廉租住房、经济租赁房(含人才公寓)、外来务工人员公寓中，套型建筑面积全部小于90平方米。其中，经济适用住房套型将坚持以中小户型为主，建筑面积一般控制在60平方米左右；新建廉租住房以小户型为主，套型建筑面积控制在50平方米以内；严格控制新建经济租赁住房(含人才公寓)、外来务工人员公寓的建设标准，以小套型为主，套型建筑面积控制在30平方米以内。 

　　明年市六区普通商品住房的建设目标为：普通商品住房套数3.56万套，住宅建筑面积311.91万平方米；其中，中低价位、中小户型商品住房套数2.48万套，住宅建筑面积205.3万平方米。 

　　重点保证两类住房用地的供应 

　　在明年市六区的住房用地供应计划中，将重点且优先保证中低价位、中小套型普通商品房用地，以及政府保障性住房用地的供应。 

　　计划显示，2009年中心城区住房用地供应总量210.94公顷，其中中低价位、中小套型普通商品住房建设用地和政府保障性住房用地合计147.87公顷，占供应总量的70.1%。 

　　分类别看，全年新增可供应商品住宅用地179.38公顷，其中116.31公顷用于建设中低价位、中小套型的普通商品住房；全年新供应政府保障性住房用地总量31.56公顷，其中经济适用住房、经济租赁房用地14.76公顷，人才公寓和外来务工人员公寓建设用地16.8公顷。 

　　将加大对闲置土地的处置力度 

　　在该项计划中，为保证明年市中心城区住房建设计划和住房用地供应计划的施行，提出了多项具体的政策和措施。 

　　其中，市国土资源、规划等部门将加强对房地产开发用地的监管。对超出合同约定动工开发日期满1年未动工开发的，依法征收土地闲置费，并责令其限期开工、竣工；满2年未动工开发的，依法收回土地使用权。对虽按照合同约定日期动工建设，但开发建设面积不足1/3或已投资额不足1/4，且未经批准中止开发建设连续满1年的，按闲置土地处置。 

　　同时，停止别墅类房地产开发项目土地供应，严格限制低密度、大套型住房土地供应。 

　　该计划强调，市统计和房地产主管部门要定期公布市场供求和房价情况，全面、及时、准确地发布市场供求信息，以增强房地产市场的信息透明度。 

　　由于2009年住房建设项目多数尚处于方案编制与审批阶段，因此，该住房建设计划在实施过程中，可能还会有所调整变动。(记者程旭辉)