是不是该出手买房，在家博会上许多市民还举棋不定。王增芳摄

　　第六届中国国际家居博览会暨第十二届宁波房地产展示会昨天在国际会展中心开幕。记者昨天在现场看到，我市市民的购房欲望依然迫切，虽然是开展第一天，又是工作日，但从上午9点开始，一拨拨的人流不断涌入展馆，各个楼盘前都聚集了众多参观者，有的市民还随身带着数码相机，边看楼盘边拍照，说是要带回家再仔细研究对比。而除了房产楼盘展示区外，家装、建材等展区也颇有看点。

　　楼盘：市区尾房不少新盘不多

　　本次家博会参展的房地产企业有34家，参展楼盘44个，聚集了普通商品房、别墅、写字楼、SOHO公寓、产权式酒店、商铺等各种形态的产品。就本市的参展楼盘来看，记者发现有不少是去年或年初就已开盘的项目，推出的大多是2、3期的后续房源，新开或将开的楼盘数量极少。一些规模较大的热点楼盘如格兰春晨、瑞园、城市花园、金色水岸、BOBO城、盛世天城、荣安和院、颐和名苑、风格城事等，基本都是去年就已开盘，而且所剩房源数量也不多。首次亮相的新盘有雅戈尔湖景花园、维科水岸枫情、银亿上上城、华荣风景九园、荣安心居等。

　　从我市参展楼盘的区域分布来看，像鄞州中心区，古林、集士港区域，江北洪塘片区，科技园区依然是楼盘供应热点区域。

　　与以往几届家博会相比，前来参展的外地楼盘数量增多，除了上海、海南等地外，还出现了江西、嘉兴、舟山等地的项目。这些外地的房产商大多十分看好宁波民间的购买力。

　　房价：基本与去年年底持平

　　每年家博会，市民们最关心的还是房价，今年也不例外。

　　记者采访中发现，鄞州中心区的参展楼盘依然维持在每平方米万元上下。位于万达广场附近的一楼盘去年下半年开盘均价每平方米13000元，在本次展会上则报价每平方米14000元。

　　与去年家博会上动辄上万元的开盘价相比，今年参展楼盘中每平方米6000~8000元的楼盘占了近7成。如中小户型集中的江北洪塘片区，其楼盘均价多在6000~7000元/平方米之间。“我们做过调查，中等收入市民能接受的心理价位大致在这个区间。”江北洪塘某楼盘的一位开发商告诉记者。而那些短期内没有开盘计划的楼盘，开发商则对价格讳莫如深。

　　在参展楼盘中，中海东湖观邸、半岛华府、英伦水岸等高档别墅的均价大多在每平方米15000元以上，个别甚至达到了20000元。

　　对于今年的展会，一些市民反映，大部分楼盘的价格在近段时期并无明显变化，基本与去年年底持平。去年上半年我市房价开始新一轮上涨，到下半年市区新盘的均价普遍达到每平方米1万元左右，然而不久受到房地产宏观调控的影响，成交量就开始出现大幅下降。有业内人士表示，一方面对国家宏观调控政策还有所期待，另一方面市区房价已接近了大部分市民的承受极限，使得目前房价上升空间有限，而购房市民大多也选择暂时观望。在展会上，一些有购房意向的市民表示，目前房价基本趋稳，但是要不要出手购房，多数人仍想再等等。

　　建材：涨价明显家装成本增加

　　记者在家博会建材展区发现，建材新品不少，价格却不低。以木材为原料的建材价格涨幅更是惊人。 “由于木材市场供应偏紧，拉动了整体价格的上升，一些品牌的价格升幅甚至达到20%以上。”一家参展的实木地板代理商告诉记者。

　　记者了解到，不光是木材，几乎所有的装修材料都卷入价格上涨热潮。由于近期石油等能源性原料价格飙升，使得油漆、各种胶类以及塑胶制品的价格上涨明显；而有色金属大幅涨价，影响下游的龙头、五金件等价格飙升。

　　建材价格的上涨，使得装修成本随之上升。东易日盛一位设计师告诉记者：“去年花5000元钱能做完水电工程，今年做同样的工程要7000~8000元。”他表示，根据目前建材涨价情况来看，普通家庭的装修成本较去年可能提高了20%~30%。记者蔡明东

　　2008中国家居产业发展白皮书发布房价涨幅今年有望减缓

　　本报讯(记者蔡明东通讯员宁冰成羽)2008年中国家居产业联盟圆桌会议昨天下午在东港喜来登酒店召开，会上发布了《中国家居产业发展白皮书(2008年度)》 (下简称白皮书)。

　　该白皮书是一本围绕中国家居产业发展热点、难点进行客观分析的年度产业研究报告。白皮书认为，2007年国家出台的一系列房地产调控政策，为2008年乃至更长时期我国房地产市场，特别是住宅市场的发展确定基调，特别是央行房贷新政的出台，和经济适用房及限价房大量入市，将会使得商品房市场在价格预期方面受到较大影响，白皮书认为国内商品房的房价涨幅在2008年有望减缓。

　　我市首季商品房销售下滑房屋租赁价格上涨

　　本报讯(记者周静通讯员戴小平崔宝军)根据宁波市统计局最新公布的数据，由于市场观望气氛日益浓厚，一季度我市商品房销售情况呈现下滑。商品房销售面积89.75万平方米，同比负增长39.7%，商品房销售额72.31亿元，同比负增长12.1%。

　　此外，今年一季度，我市市辖区房屋租赁价格同比上涨5.9%，比上季上涨5.1%，其中非住宅租赁价格上涨速度快于住宅租赁价格速度。

　　统计部门认为，随着我市服务业发展的逐步加速，区域性的商贸楼宇经济发展步伐将进一步加快，对办公楼，商业营业用房的需求也将逐步上升，因此，办公楼、商业营业用房等非住宅类租赁价格还将有较大的上涨空间。