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一楼承重梁被挖了个洞业主担心房子安全
稿源: 东南商报  | 2008-04-21 07:32:32

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图:车库内已砌起砖墙。见习记者石承承摄

  中国宁波网讯(见习记者石承承)海曙区环城西路上的时代新居公寓楼一楼的6间车库空置3年多了,平日里都是“铁将军”把门。可前段时间,一支施工队进来对车库“改头换面”。等业主发觉事情不对时,6间车库中较大的4间已经砌起了砖墙。经过多方交涉,施工队暂停施工。但至昨天,被改造了一半的车库和挖了洞的承重梁仍没有得到恢复,这让近300户业主很是担心:“住在承重梁被挖洞的房子里,我们怎么安心?”

  业主:房子有隐患

  公寓楼共16层,一楼有大小6间地上车库,约14个车位。4月15日上午,记者在现场看到,除了两间较小的车库保持原状外,其余4间车库的卷帘门都被拆卸,车库入口处砌起了砖墙,并预留了窗户和门的位置。车库里的隔墙已搭了一半,管线凹槽也初具雏形。“就是要把一间车库分割为上下两层,用来住人的。”一位业主说。

  车库外也挖了一条约30厘米深的水沟,整条水沟被露出地面的承重梁截成几段,承重梁上的部分外层水泥已剥落。据业主介绍,这是承重梁的防水层。记者看到,其中有一根承重梁还被凿了一个洞,四周散落着被挖断的手指粗的钢筋。

  业主戴小姐说,施工队是4月11日来的,当时保安没能及时阻止。直到14日下午,业主们让物业停了车库的供水和供电,加上城管等有关部门到现场查看,施工队才停止施工。“他们不肯说自己是谁叫来的。”一位业主说,15日早上,施工队企图再度开工,“我早上6点多就在楼下等着,这才阻止了他们。”

  现在最让业主担心的是,承重梁上的洞到底会对整栋房子造成多大破坏,承重梁是否能够承受得住新砌砖墙的重量,“房子存在的安全隐患什么时候才能消除啊?”

  物业:车库已出售

  神秘的施工队究竟是谁派来的?不少业主把矛头指向物业,“施工队进来难道物业就一无所知?”但管理公寓楼的银亿物业时代新居物业管理部却表示对此并不知情。管理部安全主管黄先生说,施工队是在4月11日出现的,但12日才正式动工,“12、13日是周末,物业工作人员都休息了。”黄先生说,14日一上班,他们就向施工队提出了口头停工的通知,15日正式把停工通知贴到了公寓楼入口的保安岗亭上。

  至于承重梁上的洞会对房子造成多大危害,黄先生表示需要专业部门鉴定,“施工队事先没有和我们打招呼,在没有得到许可的前提下就改造车库,的确不妥。”

  管理部经理助理朱小姐则告诉记者,这几间车库早就出售了,施工队可能是买下车库的业主叫来的。随后记者致电开发商银亿房产,客服部工作人员也证实,这些车库早在2005年前就已出售。

  相关部门:已介入调查

  海曙区城管局一位姓汪的工作人员说,城管部门在14日下午已到现场查看,并阻止了施工。对于此事,海曙区城管局段塘中队会进一步调查。

  记者从海曙区房地产管理处了解到,在接到业主投诉后,下属的白云房管所派工作人员到现场调查,但当时施工队已停工走人。工作人员表示,据业主反映,施工队在承重梁上挖了一个洞,这属于对房子质量的破坏,根据最近颁布的新的《宁波市住房装修管理条例》有关规定,他们会进一步调查。同时,业主反映的车库改作住房或经营用房,属于房屋使用性质的变更,还需要听取规划部门的意见。

  记者从市规划局了解到,房屋使用性质的变更需要到有关部门办理相关手续,否则属于违法改造。

【编辑:庄伊岚】