中国宁波网讯位于高新区板块的绿城皇冠花园一期开盘仅一周，就以成交约500套的数据雄居甬城楼盘销售榜首，成交均价突破万元，而雅戈尔香颂湾、新星都市、万景梅庭等相继推出新房或后续楼盘，也成为购房者选择的热点。四月份，甬城的新楼盘交易持续活跃，延续了三月份交易量增加的势头，而二手房交易略有回调。

　　来自市房地产交易中心的数据显示，3月份市六区(四区加镇海、北仑)商品住宅房销售量为1104套，比上月大幅增加744套，一举摆脱前段时间楼市交易量持续低迷的局面。经过几个月的政策消化后，随着3月份传统购房旺季的到来，一些住房的刚性需求开始释放。3月我市房地产市场出现回暖，尤其是以自住需求为主交易量增幅明显。大多数区域房地产交易量呈增加趋势，尤其老三区二手房交易量增幅较大，交易量达到2月份的3倍。

　　21世纪宁波不动产的数据显示，近期江东区与鄞州区的二手房销售保持稳定，海曙有所回落，而江北表现优异。其中小三江板块持续受到购房者关注。宁波四区二手住宅成交均价目前每平方米8730.91元，环比下降0.40%，房价略有回落。尽管市中心次新房的价格依然坚挺，但是周边区域的住宅价格已经不太容易创出新高。经过近半年的调控，宁波房地产市场已经明显趋于平静，房屋买卖双方的心态也发生了微妙的变化，成交价格的非理性上涨空间已相对有限。另外，由于购买“二套住宅”的利息支出大幅提升，许多“小房换大房”的改善性需求客户受到很大压制，由于这部分群体以工薪阶层为主，在物价上涨的情况下，改善住房条件的计划很多因此而中止。去年房价飞涨，已经透支了未来很长一段时间内的上涨空间，投资客户与追涨心理的购房者明显减少，这使得二手房市场需求受到压制。(记者周晖文/图)