中国宁波网讯(记者樊卓婧戎美容)家住鄞州郊区的何先生想从老朋友手里买一套房，没想到交了16万元预付款后，房子竟易了主。何先生昨天致电商报热线87270000，希望以自己经历给别的市民提个醒。 

　　何先生和钟某是在棋牌室认识的，有好几年的交情了。钟某很久以前就提过，他在天童北路附近的天欣家园有一套拆迁房想卖掉，何先生一直没在意，后来儿子考上宁波的大学，他开始考虑买房子的事，于是找钟某商量。钟某说，那套房拆迁后可以通过抽签换得一套六七十平方米的房子，价值40多万元。 

　　何先生动心了，去年11月和钟某签订协议，约定置换后的新房卖给何先生。何先生付了10万元预付款，不久又在钟某要求下追付了6万元，钟某也写了收条。 

　　今年年初，何先生在鄞州区拆迁办发现这套房子竟易了主，产权变成了钟某的母亲。钟某解释说，户主写母亲的名字是为了拆迁时可以得到更多优惠。他拍着胸脯保证： “他们是我的父母啊，我说卖他们还能不卖？”看在多年的交情上，何先生没有起疑心。 

　　然而上个月底房子抽签时，何先生联系不上钟某了。他这才觉得事情不对劲，找到了钟某的父母。两位老人说，房子是他们的，他们并不认同儿子的卖房行为，预付款也是儿子收的，与他们无关。 

　　此后钟某给何先生打过电话，称自己在外地，会退钱的，但没说具体日期。而何先生无法主动联系上他，认为对方涉嫌诈骗，于是向商报求助。 

　　浙江众信律师事务所的刘慧杰律师告诉记者，拆迁房买卖其实转让的是一种安置的权利，而非房子本身，需要一系列复杂的手续和证明，何先生和钟某之前私下签订的协议很可能没有法律效应。有关拆迁房的纠纷一向很多，市民最好通过房产交易中心买卖。但钟某有没有涉嫌诈骗，还需要警方调查。刘律师建议何先生在找不到钟某的情况下先报案，再向法院起诉。