中国宁波网讯 “2008年宁波二手房(租、售)交易会”昨天开幕，20余家大小房产中介机构集体设摊市新闻文化展览中心。但面对着眼前大量的二手房源，不少观展者的心态却是“想买但又不敢买”———购房群体这样一种微妙的心态，几乎就是当前甬城楼市局势的一个缩影。

　　“里面房源确实很多，一圈转下来，眼睛都看花了。”一早就赶来看展会的陈先生对记者说，他想在江东为儿子买套婚房，面对中介现场业务人员提供的单价动辄上万元或者价格较低但位置偏远的二手房源，他最终还是婉拒了多位业务人员的看房邀请。 “多比较比较，不敢马上就买。”陈先生说。

　　陈先生这样想买房但一时还无法下定决心的购房者并不少。相当一部分市民前来观展，是看中了本次展会上不但有房产中介机构提供众多的房源，更有多家银行以及市住房公积金管理中心、市房产交易中心等机构进驻现场提供咨询服务，因而把逛这次展会当作一次了解当前市场行情和购房贷款、交易等政策的好机会。

　　观展市民此种“领市面”的心态，在参展的房产中介人士看来，几乎就是近段时间甬城二手房市场的最大特征。 “大家现在都在看，看房价会不会跌、看政策上有没有松动。但观望的人越多，我们的生意自然就越不好做。”某房产中介老总说。

　　据参加本次展会的立得、南天、宏基等几家中介负责人反映，在经历了三月份的成交放大后，这两个月二手房交易又冷清了下来。有中介人士表示，当前甬城二手房市场的局势和当年“非典”时候相似，上门看房源的人少、来电话问房源的人也少。 “不同的是， ‘非典’过后市场很快就热起来了，当时的七八月份是一个‘淡季不淡’的状况；而从近两个月的情况看，我们看不到今年夏天市场会有好转的希望。”

　　在立得房产总经理施建益看来，仍然高企的房价、国家宏观政策上的紧缩以及深圳等地房价大跌的消息，这三方面因素构成了目前甬城二手房市场萎靡不振的主因；购房者“想买又不敢买”的观望心态，说到底就是怕买了房后宁波房价下跌。不过，施建益分析说，由于宁波大部分楼市投资者持相对较为理性的投资心态，即“房价涨得多就抛，没多少赚头就自己住或留给子女”，而深圳多纯粹的投机客，一些投机者甚至每个月的按揭就达数十万元、上百万元。因此“宁波的房价即便有调整，幅度也不会像深圳这么大。” (记者程旭辉)