中国宁波网讯(记者郭靖 江北记者站陈海波王 威)江北庄桥街道上邵村村民联建房一期最近完成了抽签，400多户农民即将住上和城里人一样的房子。通过鼓励村民住房联建和加快拆迁安置，江北区预计，未来两三年内可让半数农民住进城市型社区。

　　在土地资源日益紧缺的情况下，如何改善农民居住条件？江北区的办法是鼓励村民建造可集约利用土地的联建式住宅，形成布局合理、设施齐全、服务完善、环境优美的村镇住房体系，将城市社区的管理理念渗透到农村社区，让农民享受都市化的现代生活。

　　按照统一规划、统一标准、统一建设、统一安排的原则，江北区于2004年启动了首批农民住宅联建工程，涉及18个村，总建筑面积达20万平方米，可安置农民近2000户。目前，东邵、冯家、畈里塘等8个村的农村“小洋楼”已经交付使用，这些住宅楼都在三层以上，容积率接近城市居住小区，累计节约土地百余亩。下一步，江北还将启动15个村的农民住宅联建工程，预计可安置农民1000多户。

　　同时，江北区结合城市建设，加快农村整体拆迁，将农民一次性安置到城市社区。近几年内，江北规划整体搬迁和分期搬迁的村庄共有73个，约占村庄总数的74%。为配合搬迁，区政府在首批百万平方米农民安置小区交付后，再次启动了百万平方米农民安居工程，新建慈湖人家二期、丽庄西苑二期、湾头村民安置房等6个小区，可安置农民3万余人。

　　社区化居住改变了农民的传统生活方式。各村将物业管理纳入村民民主自治管理范围，物业收费标准、小区管理等由村民大会决定，对村里特困户和低保户予以费用减免。另外，通讯、煤气、商业、教育、卫生、文化等配套设施也得到明显改善。