本报讯阳台漏水、厨房渗水、墙体开裂……住宅楼出现了诸多问题，却偏偏找不到负责维修的单位。近日，家住江东惊驾路的杨先生打进本报87777777新闻热线，说自家所在的那幢楼和附近四幢居民楼20来个住户都遇到了同样的难题，真不知道该怎么办才好。

　　杨先生的家位于江东惊驾路216号一幢六层楼房的五楼，这幢楼情况很“特殊”：不属于某个住宅小区，也没有相应的物业公司，而当年建房的开发商早已倒闭了。这楼还真有点像“没妈的孩子”。可偏偏就是这处“弃管楼”，房屋质量问题层出不穷。

　　以杨先生家为例，阳台墙面出现明显裂缝，阳台顶上经常漏水。再来看厨房，房顶和墙面都出现渗水，墙体表面的涂料经常一块块地掉下来。更严重的是，整栋楼的内、外墙都有多处裂痕。“向邻里一打听才知道，这栋楼几乎家家户户都有墙体漏水、开裂的现象！”杨先生还了解到，之前有住户就房屋的质量问题向地段所在的江东区东胜街道和东胜居委会反映过，有关工作人员的答复是他们管不了这事。

　　杨先生一家是2006年搬到这里来住的，该处房产的产权是杨先生老丈人的。“房子最早是老丈人的单位分配的，可现在单位早就解体了。”杨先生说，自己曾想找装修队对房子进行维修，可装修师傅来看了后说，这房子是“胎里残疾”，各家各户自己修补没多大用处，许多公共部位也都得一起维修。

　　“装修师傅一估算，光我家的修缮费就要花万把块钱。费用这么高，效果却不一定好，所以这事情就只好搁下了。”杨先生说。据了解，包括杨先生所住的这幢楼在内，此处一共有五幢这样的“弃管楼”，都是10多年前由同一家开发商建造的，这家开发商后来倒闭了。现在，杨先生最迫切的愿望是能找到一个能够管事的单位，早日帮他们进行统筹一下，对楼房进行整体整修，居民们出点钱倒也是应该的。

　　记者就此咨询了江东区房管处办公室的一位工作人员，他表示，按照杨先生反映的情况，这些“弃管楼”应该是以前单位分配给职工的“房改房”，应由原单位设立的专门维修基金对该房产进行修缮、养护及其他相关开支。如果原有单位已解体，其直属的上级主管部门应该会对该单位原有资产作相应处置，保留这笔维修基金。因此，当务之急，杨先生应立即就房屋质量问题，向原单位的上级主管部门进行反映和咨询，看能否由他们出面进行修复。

　　(记者吴震宁实习生童程红)