图1:改造后的“新芝8号”
图2:改造前的老厂房
踏入“新芝8号”，就像走进了不同时代的时空轨道。古老的红砖外墙、生锈的铁板幕墙、笨重的人字屋架、大铁门、冰冷的水泥地板、一间间风格各异的工作室……
这就是在旧厂房基础上打造的我市首个LOFT创意园。日前，本报记者走进开始运作不久的“新芝8号”进行探访。
新园区的前世是个旧厂房
老宁波都知道，“新芝8号”的前世是宁波方向机厂。
据市工贸资产经营有限公司资产管理部副经理楼建立介绍，宁波方向机厂的旧厂房建于上世纪50年代末，建筑面积达到5260平方米。厂房虽大，却有个致命的弱点——四周都是居民房。
据一些工厂的老工人回忆，每次厂里接到大订单，员工加班赶任务，厂里的机器噪声很大，尤其到晚上听上去更响，影响了周围居民的休息。附近不少居民多次对这恼人的噪声提过意见。2006年工厂停产，噪声的问题解决了，工厂的厂房却变成了一个废弃的大“古董”。
楼建立称，去年初，他们公司想对这个旧厂房进行重新改造。“我们考虑过改造成宾馆、饭店、老年公寓、办公场所等，但最终这些想法被一一否决。”据楼建立介绍，根据市委、市政府“中提升”及“大力培育发展都市产业”的战略思路，去年6月，经过再三比较，公司最终决定将这个老“古董”改建为创意产业园，“这么做不仅不会影响居民的生活，充满艺术气息的装修反而会让大家赏心悦目。”
本地没有样本就学外地的
决定了改建的目标之后，困难也随之而来。
在“新芝8号”之前，宁波还没有正式意义上的创意产业园区，几乎所有参与改建的项目负责人对创意园区这一理念都不是很清楚，改建工作面临着许多问题和困难。
不会做，可以学。从去年6月开始，“新芝8号”的项目负责人先后到北京、上海、深圳等地进行了一番实地考察，“北京798”等创意产业园都成了他们的样本。
回来后，楼建立他们开始做起了一系列的策划工作。首先是给创意园区起名，最好是简单耐记。“老厂位于新芝路8号，我们就想把这个拿来做文章，但新芝路8号是创意园区西门的路名，而园区主门在东门，所以我们把‘路’字去掉，就叫‘新芝8号’，这样两边都适用。”楼建立说，虽然老厂房经过多次整修，但基本上仍保持了上世纪50年代工业厂房建筑群的风格，整个厂区建筑相对比较高，房内空间较大。“我们认为对厂房进行保留比较理想，不但可以保留原有国有资产不贬值，经过整体装修后，还可以提升原有厂房的利用价值。”
楼建立还笑着说了在前期审批中的一段小插曲。由于宁波还没有出现过创意园区，有些部门对这个新型都市产业不是很理解，在填表格时，他们把原本“新芝8号创意园装修项目”改成了“新芝8号老厂房改造”。
改建过程屡屡“犯错”
“在改造过程中，我们慢慢改变了理念，并不是全新的东西就是好的，如果要看时尚、崭新的装修，大家就没有必要到‘新芝8号’来了。”市工贸资产经营有限公司副总经理张志敏说。
据他介绍，许多地方的创意园区都犯过这样的错。如北京的798工艺园区，因为老厂房在文革时期就存在，墙上印着“伟大领袖毛主席万岁万岁万万岁”等显眼的字样，园区方面曾在墙壁上刷白，把这些字盖住，但最后因为顾客的要求，又用高压水、铲子等使这些字“重见天日”。
“新芝8号”在改造过程中也同样遇到过这些问题。楼建立介绍说，原来的厂房不仅破旧，建筑样式也老。由于以前是机械厂房，内部还留有许多机械用品，比如“行车”。很多人认为“行车”非常笨重，占的空间又大，对于创意园区的建造没啥用，不如扔掉。
“经过讨论，我们最终决定把‘行车’放到其中一个工作室，作为一种装饰品，体现原来的工业氛围。没想到，许多企业单位在入驻时都抢着要这个有‘行车’的工作室。这件事对我们很有启发。”说到装修时遇到的“小插曲”，楼建立显得非常激动。
楼建立说，他们曾好几次“好心犯错事”。比如，他们看到老厂房墙壁上有许多油渍，墙面也灰灰的，就特意让工人把墙刷白。可刷到一半时，要来入驻的工作室业主却要求墙壁保留原有的历史痕迹，“于是，我们只好再用水把刷白的墙冲洗到原貌。”
后来，楼建立他们没有再对工厂的原貌进行破坏，相反，把“安全生产”、“空压机操作规程”的内容，红砖墙，电线架子等这些老厂房的原物保护得很好。
园区入驻率已达78%
本月初，经过精心策划改造，“新芝8号”掀起了神秘的盖头。“新芝8号”由5幢风格各异的建筑组成，原先旧厂房独特的建筑风格和工业符号给园区增添了厚重的历史底蕴，同时又注入了时尚、个性的元素。
按照规定，入驻的单位都可以根据自己的想法对工作室进行装修，于是，各式各样的工作室又将“创意”两字表现得淋漓尽致。在现场，记者看到，有的工作室把10多米高的厂房装修成两层，有的把地板漆成绿色……
“新芝8号”还未完工时，就已受到许多企业单位的热捧。“左右艺术设计”原来在镇海庄市，现已在“新芝8号”入驻了一个星期，设计师葛宝军说：“这里的工作室更有味道，工作的创意氛围比较好!”
楼建立说，截至6月底，签约入驻的企业已有11家，共有14个工作室，涉及工业设计、创意策划、文化创意与展示等产业门类，有台湾、深圳等地的知名设计机构，园区入驻率达78%。另外，清华美院设计工作室、余秋雨工作室等也表达了强烈的入驻意向，目前正在积极接洽之中。
另一个创意园区项目正在启动
宁波市工贸资产经营有限公司董事长陈克温在接受采访时表示，“新芝8号”项目投资300多万元，功能定位是集创意、设计、文化为一体的创意产业园区，形成一个政府和公众了解、参与、关注的创意产业集聚地，成为我市都市产业发展的先锋阵地，为“中提升”重点项目宁波市工业设计与创意街区、宁波欧迅都市产业园等项目的开发积累经验，同时，成为城市老工业厂区和周边居民小区和谐共处、相映成趣的协奏曲。
日前，宁波市都市产业发展领导小组办公室正式批准“新芝8号”创意园为宁波市都市产业园，这是我市首家市级创意产业园。
而宁波市工贸资产经营有限公司又一创意园区项目正在启动，将利用原宁波变压器厂改制后剩余的土地、厂房、设施，改建成宁波欧迅（宁变）都市产业园。
名词解释：LOFT
20世纪40年代，LOFT这种居住生活方式首次在美国纽约出现。当时，艺术家与设计师们利用废弃的工业厂房，从中分隔出居住、工作、社交、娱乐、收藏等各种空间。这些厂房后来变成了最具个性、最前卫、最受年轻人青睐的地方。
在20世纪后期，LOFT逐渐演化成为一种时尚的居住与工作方式。在我国，北京的798工艺园区，昆明的创库，上海的田子坊、M50，杭州的LOFT49等，都是有名的LOFT艺术区。（实习生 曹燕萍 记者 丁晓虹）