奥运支线周边房租上涨8% 三线开通以来 机场线东直门、三元桥周边变化不大 10号线巴沟、劲松涨幅明显
本报记(记者张东妮)上周六地铁10号线、奥运支线、机场线三条地铁线路开通后，截至目前，奥运支线站点周边房产租金报价涨幅最大，达到8%左右。
记者今天上午从链家地产、中原地产、美联物业等房产中介了解到，三线地铁开通后，周边租市受到明显带动。截至昨天，沿线重点区域房租报价相比上月同期均上涨100—200元/月左右。
链家地产副总经理金育松表示，尽管奥运支线当前还没有完全对外开放，但其作为唯一经过奥运场馆的轨道交通线路，对区域周边房产的价值帮助明显，提升了周边区域房主对租金的心理预期，促使租金报价上涨。
统计显示，10号线沿线租金涨幅最大的区域分别是巴沟站和劲松站周边，租金涨幅在3%-6%。
金育松认为，上述两个区域普通住宅原本租金价格处于相对低位，巴沟属于中关村商圈边缘，劲松属于国贸商圈边缘，交通劣势弥补后优势凸显，需求意愿上涨导致了租价上涨。
此外，机场线沿线的东直门、三元桥两站普通住宅租金上涨并不明显。金育松表示，这两个区域本身即为交通配套非常成熟的区域，因此受机场线影响不大。
而且，机场线不同于其他轨道线路的出行方式，一般因机场线开通的便利而租住沿线区域房产的人不会很多。
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今天上午，记者从中大恒基、21世纪不动产了解到，北京北站开往延庆的S2线即将开通。连日来，沿线的清河、沙河、昌平二手房需求量上涨了15%。昌平的多个新盘销售情况非常好，都在85%以上。
据了解，S2线的开通，使得从市区到延庆所花费的时间减少了一半。中大恒基等多家房产中介公司预计，未来一两周，延庆购房需求将翻番，价格上涨空间也在两成左右。
